Moderne Villa mit Pool & zwei Einheiten nahe Rabac

MODERNE VILLA MIT POOL UND ZWEI WOHNEINHEITEN – IN DER NÄHE VON LABIN, 7 KM VOM MEER IN RABAC


Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, im Endstadium des Baus, gelegen in einem ruhigen und gepflegten istrischen Dorf, nur 5 km von Labin und 7 km vom Meer in Rabac. Die Villa wird unmöbliert verkauft.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie identisch zur bereits fertiggestellten Nachbarvilla gebaut wird, die neubau und gerade fertiggestellt ist, wodurch der Käufer einen klaren Einblick in das endgültige Erscheinungsbild, die Bauqualität und den Standard erhält.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und angenehmer mediterraner Umgebung und ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Investitionen.

IMMOBILIENINFORMATIONEN

Gesamtfläche Haus: 176,15 m²

Grundstücksfläche: 800 m²

Anzahl Wohneinheiten: 2

Pool: 9 x 3 m

Parkplätze: 2+

Ausrichtung: Süden

Zustand: Endstadium des Baus

Möblierung: nicht enthalten

Typ: Neubau

ZWEI VOLLSTÄNDIG GETRENNTE WOHNEINHEITEN

Die Villa besteht aus zwei funktionalen und vollständig getrennten Wohneinheiten, ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung oder für zwei Familien.

ERSTE WOHNEINHEIT – 77,05 M²

Drei Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad)

Zusätzliches Badezimmer

Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich

Vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Sonnenterrasse und Pool. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum / Technikraum.

ZWEITE WOHNEINHEIT – 59,95 M²

Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

AUSRICHTUNG UND LICHT

Beide Einheiten sind südlich ausgerichtet, sehr hell und angenehm für das Wohnen das ganze Jahr über.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNE AUSSTATTUNG

Wände aus Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Klimaanlage in allen Räumen

Aluminiumfenster mit Stopsol-Dreifachverglasung

Vorbereitung für Solarmodule

Vorbereitung für Videoüberwachung

Hoher Energieeffizienzstandard

GARTEN, PARKEN UND PRIVATSPHÄRE

Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, mit der Möglichkeit für zusätzliche Stellplätze. Vor der Villa befindet sich eine Grünfläche, auf der kein Bau erlaubt ist, die dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und freie Sicht garantiert.

IDEALE IMMOBILIE IN ISTRIEN

Diese moderne Villa mit Pool in der Nähe von Labin und Rabac ist ideal als:

Familienhaus

Luxus-Ferienhaus

Sichere touristische Investition

PREIS: 549.000 €

FÜR BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN:
Telefon / Viber / WhatsApp: 310, Višnja

E-Mail:

ID CODE: 2112