Haus Ližnjan, 90m2

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 257952
  • Agentur ID: 5990
  • Veröffentlicht am: 07.10.2025
Angelus Immobilien, eine auf die Langzeitvermietung von Häusern in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen dieses Doppelhaus aus Stein mit Gemeinschaftsgarten, Grillplatz und Swimmingpool zur Langzeitmiete an. LAGE: Nahe Pula, im alten Fischerd orf Ližnjan, nur 13 km von Pula entfernt, der größten Stadt Istriens mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. In der Nähe befinden sich 28 km wunderschöne und unberührte, meist felsige Strände. Der malerische Hafen verrät Ihnen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit der Antike vom Meer lebt. Im Meeresboden von Ližnjan können Sie auch antike Schiffe erkunden, die mitten in einem Sturm gesunken sind. Diese verborgene Ecke unberührter Natur, des klaren Meeres und der zerklüfteten Küste mit ihren Felsen und Kiesstränden offenbart jedem Besucher ihre Schönheit. 15 km vom Flughafen Pula entfernt. BESCHREIBUNG: Dieses authentische istrische Doppelhaus aus Stein befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine Nähe zum Meer und seine wunderschöne Natur bekannt ist. Ližnjan liegt in der Nähe von Pula, der größten Stadt der istrischen Halbinsel. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine wird von den Eigentümern bewohnt, die andere Hälfte wird an ordentliche Mieter ohne Tiere vermietet. Das Haus ist ideal für digitale Nomaden, ein Ehepaar oder eine Familie, die gelegentlich Freunde zu Besuch haben. Der 400 m² große Garten ist in einen privaten, vermietbaren Teil – eine geräumige, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf Pool und Garten – und einen Gemeinschaftsbereich – einen Pool und einen Steingrill – unterteilt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen sonniger Tage ein. Die überdachte Außenterrasse ist im Winter mit einem Gasofen beheizbar. Das 90 m² große Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Es wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und zusätzlich isoliert, um im Winter für ausreichend Wärme und im Sommer für Frische zu sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Holzofen – ein gemütlicher und warmer Ort zum geselligen Beisammensein. Die Küche ist komplett mit Geschirr und allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Es gibt außerdem einen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Innentreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit insgesamt Platz für bis zu fünf Personen. Ein größeres Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett ausgestattet, während das zweite, kleinere Schlafzimmer nur über ein Doppelbett verfügt. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit Steinverkleidung bietet einen herrlichen Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Natur. Neben dem Haus steht den Mietern ein privater Parkplatz zur Verfügung, während der zweite Parkplatz als Teil des kostenlosen Parkens an der Straße zur Verfügung steht. Dieses schöne Doppelhaus aus Stein ist nur 1500 Meter vom Meer entfernt, und wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser sind bequem zu Fuß erreichbar. Ližnjan ist ein Ort, an dem Einheimische das ganze Jahr über leben, was ein authentisches Erlebnis und eine friedliche Atmosphäre garantiert. In der Nähe befinden sich drei Geschäfte und drei Restaurants. Die Gegend ist bekannt für ihre Radwege sowie Surf- und Kitesurfmöglichkeiten und somit ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Dieses Haus vereint authentischen istrischen Charme, Komfort und natürliche Schönheit und ist der perfekte Ort für Ihren Urlaub in ruhiger Umgebung mit einfachem Zugang zum Meer und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. MIETBEDINGUNGEN: – Monatsmiete 1.200,00 EUR – Nebenkosten 250,00 EUR/Monat – Kaution in Höhe einer Monatsmiete – Vermittlungsprovision in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Makler. ======================================= Die Agenturprovision berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste, die unter veröffentlicht ist. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5990 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 90,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 400 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 400,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 1
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