ISTRIA, PULA – Exklusive Villa mit privatem Pool

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Šišan,

  • Online-ID: 286974
  • Agentur ID: 45437
  • Veröffentlicht am: 19.02.2026
ISTRIEN, PULA – Exklusive Villa mit privatem Pool Pula ist die größte Stadt Istriens und einer der begehrtesten Wohnorte an der kroatischen Küste. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über benötigen. Pula verfügt über einen internationalen Flughafen mit zahlreichen saisonalen und ganzjährigen Verbindungen. Die Nähe zum Meer, gepflegte Strände, ein Yachthafen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Krankenhäuser, Privatkliniken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Universitäten, Einkaufszentren, Banken und Restaurants tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Pula vereint mediterranes Lebensgefühl, gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wir präsentieren Ihnen eine Villa, die Ihnen nicht nur Wohnfläche, sondern ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und purem mediterranem Lebensgefühl bietet. Diese elegante, 220 m² große Villa erstreckt sich über zwei Etagen und vereint Eleganz, Funktionalität und höchsten Komfort. Die harmonische Raumgestaltung ist bereits beim Betreten spürbar: Eine diskrete Lobby führt Sie in eine Welt raffinierten Designs mit klar abgegrenzten Wohn- und Privatbereichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein beeindruckender, lichtdurchfluteter offener Raum, in dem eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer aufeinandertreffen. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und führen zu einer überdachten Terrasse mit Pool – das perfekte Ambiente zum Genießen das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Gästebad. Das Obergeschoss, erreichbar über eine moderne Innentreppe, bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer – eine private Oase der Ruhe für Familie oder Gäste. Das Interieur besticht durch makellosen mediterranen Stil: Klare Linien, beruhigende Farben und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre von Luxus ohne Übertreibung – ein Ort, an dem jeder Moment Ihres Aufenthalts angenehm und entspannend ist. Das 500 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und garantiert maximale Privatsphäre. Ein angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, ein 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und eine überdachte Terrasse machen den Außenbereich ebenso beeindruckend wie den Innenbereich. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee im Duft mediterraner Pflanzen und entspannen abends unter dem Sternenhimmel. Drei Parkplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie: * Nur 4 km von gepflegten Stränden, Strandbars, Promenaden und Radwegen mit Blick auf das offene Meer und Brijuna entfernt * Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus * Klimaanlage in jedem Zimmer * PVC-Fenster und -Türen von Schüco mit Dreifachverglasung * Elektrische Aluminium-Jalousien und Moskitonetze Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses Familiendomizil, eine friedliche Oase für den Urlaub oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 220,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 483 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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