Marčana - Verkauf eines schönen einstöckigen Hauses mit Swimmingpool

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Loborika,

  • Online-ID: 164422
  • Agentur ID: 2481
  • Veröffentlicht am: 02.10.2024
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² (ca. 30 x 23,5 m) mit regelmäßiger Form, die viel Platz rund um das Haus bietet und Privatsphäre und ein Gefühl der Ruhe vermittelt. Die Wohnfläche des Hauses beträ gt 145,02 m², ist perfekt aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss, was es zu einem idealen Einfamilienhaus macht. Der Eingang zur Villa führt zu einer Eingangshalle und einem Korridor, der in zwei Teile geteilt ist. Ein Teil führt zum Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, während der andere Teil zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Der Wohnraum begeistert durch seine Großzügigkeit und Gestaltung. Die maßgefertigte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter einem eingebauten Kühlschrank, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle. Das Esszimmer bietet Platz für acht Personen und das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Von der Terrasse gibt es einen Ausgang ins Freie, wo sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck befindet, außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum zum geselligen Beisammensein, einen Kamin und Treppen, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden. Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem geschlossenen Gemeinschaftsraum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, und drei komfortablen Schlafzimmern. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, modernen Badezimmern mit Fußbodenheizung und geräumigen Kleiderschränken ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen Inverter-Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Der Kamin im Wohnzimmer und im Gemeinschaftsbereich sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und alle Arbeiten wurden von Experten hervorragend überwacht, die dafür sorgten, dass jedes Detail nach den höchsten europäischen Standards gebaut wurde. Die Fassade des gesamten Hauses besteht aus zehn Zentimeter dickem Styropor, das Dach besteht aus „mehr Wasser“, ist hoch isoliert und mit Kanälen versehen, während die gesamte Zimmerei am Haus aus PVC mit dreischichtigem IZO-Glas, Moskitonetzen und Jalousien besteht . Der äußere Teil verfügt über gepflegtes Gras mit automatischer Bewässerung und einen betonierten Zugang vom Eingang zum Parkplatz, der für eine Bodenpresse vorgesehen ist. Neben dem Haus gibt es eine Liegewiese mit einem Pool von 28,50 m² (9,5x3 m) und einen Poolmaschinenraum mit der nötigen Ausrüstung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Whirlpool, ein Kinderspielplatz und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Parkplatz bietet Platz für mehrere Autos. Der Bau dieser Villa begann Anfang 2023 und alle Arbeiten wurden vor der Touristensaison 2024 abgeschlossen. Die Villa hat bereits in der ersten Vermietungssaison Top-Ergebnisse erzielt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren! Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website verfügbar sind. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. ID CODE: 2481 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 145,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 3
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