Istrien, Marčana – Luxusvilla an der Ostküste Istriens

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Krnica,

  • Online-ID: 232195
  • Agentur ID: 5798
  • Veröffentlicht am: 29.05.2025
Die Immobilienagentur Angelus bietet Ihnen diese Luxusvilla in der Rohbauphase zum Verkauf an. LAGE: Die Gemeinde Marčana liegt in der Gespanschaft Istrien im Südosten der Halbinsel Istrien und grenzt an die Städte Vodnjan und Pula sowie an die Geme inden Barban, Svetvinčenat und Ližnjan. Über die Raša-Bucht grenzt sie an die Gemeinde Raša. Der Flughafen Pula und die größte Stadt der istrischen Halbinsel, Pula, sind nur 14 km entfernt. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Immobilie (Luxusvilla und altes Steinhaus) an der Ostküste Istriens im Herzen der zauberhaften Halbinsel Istrien mit wunderschönem Blick in die Natur. Das Anwesen ist umgeben von der malerischen istrischen Landschaft, unberührter Natur, die Ruhe ausstrahlt und ein Rückzugsort vom Alltagsstress in einem noch unentdeckten Teil Istriens ist. Alle Gebäude des Anwesens verfügen über funktionsfähige Sanitär- und Elektroinstallationen und sind an die Hauptinfrastruktur angeschlossen. Die Ausbauarbeiten wurden nach höchsten Standards und genau wie in der Projektdokumentation festgelegt ausgeführt. Die vorhandene Dokumentation wurde eingereicht und fertiggestellt, und das Anwesen ist bereit für den nächsten Eigentümer. Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen ein altes Haus, ein Feld, eine Lagerhalle mit Werkstatt und einen Außenpool, die sich zusammen über 5000 m² Land erstrecken. Gelegen in einem malerischen Dorf, nur 5 Minuten vom Meer entfernt, verborgen vor den geschäftigen Städten. Die beeindruckende Architektur und der großzügige und helle Grundriss des Hauptgebäudes allein erstrecken sich über mehr als 78 m². Die Luxusvilla zeichnet sich durch viel natürliches Licht und große Freiflächen aus. Die Architektur des Gebäudes fördert das gesellige Beisammensein, und der Gemeinschaftsraum lädt zum Austausch von Ideen ein. Ein großes Esszimmer, eine gemütliche Lounge und ein Kamin – der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Villa besteht aus drei Zimmern im Erdgeschoss und sieben im Obergeschoss, alle mit Blick auf die mittelalterliche Stadt Mutvoran. Die Terrasse im 1. Stock ist über die Haupttreppe erreichbar, während vier Zimmer im Nordflügel direkten Zugang haben. Eine Wohnung im Nordflügel des Erdgeschosses besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Ankleidebereich und verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine Brandschutzanlage, eine Bio-Klärgrube, einen Hydranten in Gebäudenähe, Fußbodenheizung in den Räumen mit Keramikboden und hochwertige Sanitäranlagen. Die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) ist vollständig installiert, ebenso wie Sensoren für offene Fenster, die die Klimaanlage bei geöffnetem Fenster abschalten. Die Fenster sind mit Aluminiumjalousien ausgestattet. Die Villa befindet sich im Rohbau, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen Wünschen gestalten und ihr seine eigene Note verleihen kann. Das alte Steinhaus ist ein Relikt der Vergangenheit mit seiner unverwechselbaren istrischen Architektur. Es erstreckt sich über drei Etagen, hat eine Nettofläche von über 190 m² und muss komplett renoviert werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler. =========================================== Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter . Ihr Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5798 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 970,0 m2
  • Räume: 12,0
  • Badezimmer: 13
  • Fläche des Gartens: 5000 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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