Istrien, Medulin – Luxusvilla 400 m² mit Infinity-Pool

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 288418
  • Agentur ID: 127-211
  • Veröffentlicht am: 25.02.2026
Medulin ist ein charmantes Küstenstädtchen im Süden Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Riviera von Medulin besticht durch ihre einzigartige Naturschönheit, darunt er der malerische Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen einladen. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch Ruhesuchende an. Diese beeindruckende, luxuriöse Doppelhaushälfte ist eine echte Rarität auf dem Markt – eine Kombination aus erstklassiger Architektur, modernster Technologie, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und mit allen Annehmlichkeiten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von 400 m², verteilt auf drei Etagen, mit einem beheizten Infinity-Pool und einem exklusiven Wellnessbereich, das nach höchsten Luxusstandards gestaltet und gebaut wurde. Schon die Ankunft vor der Villa lässt die Einzigartigkeit dieses Anwesens erahnen. Der Zugang erfolgt über eine hochmoderne Inotherm Smart Door, die sich per Code oder Fingerabdruck öffnen lässt und so maximale Sicherheit und Komfort bietet. Die Eingangshalle empfängt Sie mit Eleganz und raffiniertem Design. Ihr Blick wird unweigerlich von der imposanten Glasfront angezogen, die das Erdgeschoss dominiert. Rechts vom Eingang befinden sich ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Gäste-WC, die sich dezent in die funktionale Raumaufteilung einfügen. Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich von 62 m², in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch ineinander übergehen. Das Wohnzimmer strahlt dank des elektrischen Kamins, der neben der gemütlichen Atmosphäre auch für zusätzliche Wärme sorgt, eine behagliche Wärme aus. Elegante, maßgefertigte Möbel und ein modernes Smart-TV-System runden das Ambiente ab. Das Esszimmer schließt sich nahtlos an den Raum an und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Familienfeste. Die Küche der renommierten Marke C’elina ist maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten von Electrolux ausgestattet – Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle. Eine beeindruckende, 13 Meter lange und 2,70 Meter hohe Glaswand lässt viel Tageslicht herein und verwischt beim Öffnen die Grenzen zwischen Innen und Außen. So erweitert sich der Wohnraum auf eine überdachte Terrasse von 26,16 m², eine offene Terrasse von 27,72 m² und weiter zum Pool. Die Vorhänge sowie zahlreiche weitere Systeme im Haus werden per App gesteuert und unterstreichen damit das moderne Smart-Home-Konzept. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit teilweisem Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert, und die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die ebenfalls per App gesteuert werden kann und so ganzjährigen Komfort garantiert. Die maßgefertigten Möbel in edlen, zeitlosen Farben sind im Kaufpreis enthalten. Der Außenbereich bietet ein besonderes Erlebnis. Der beheizte Infinity-Pool (10,60 x 3,60 Meter) fügt sich harmonisch in den angelegten Garten ein. Die wahre Überraschung ist der luxuriöse Wellnessbereich mit Whirlpool für fünf Personen, finnischer Sauna, Badezimmer und einem Ruhebereich mit Fernseher – ein privates Spa im eigenen Zuhause. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, die für optimale Funktionalität sorgen. Der 280 m² große Garten wurde sorgfältig gestaltet und bietet absolute Privatsphäre sowie mediterranes Flair. Mit Außendusche und Sommerküche inklusive Grill, einheimischen Pflanzen, Palmen und einer automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten ein wahres Paradies. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und dezent von Grün umgeben, was für ein Gefühl von Intimität und Ruhe sorgt. Die Villa ist in Stahlbetonbauweise mit hochwertiger 15-cm-Dämmung errichtet, verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und wird zusätzlich durch eine eigene 18-kW-Photovoltaikanlage unterstützt, die maßgeblich zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Erlebnis von Luxus, Eleganz und modernem Lebensstil. Dank der etablierten und erfolgreichen Ferienvermietung stellt es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit nachweislicher Rendite dar und ist gleichzeitig die perfekte private Sommeroase für alle, die höchste Lebensqualität am Meer suchen. Die Villa in Medulin bietet eine seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Investitionssicherheit – eine Gelegenheit, die sich nicht oft auf dem Markt bietet. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 800 m Meer – 1,5 km Strand – 1,5 km Restaurant – 900 m Café – 900 m Bäckerei – 700 m Supermarkt – 800 m Lidl – 1,5 km Busbahnhof – 750 m Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessenten können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-Code: 127-211 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-211 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 400,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 280 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 24,00 m2
  • Gartenbereich: 280,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
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