Haus Novigrad, 360m2

Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigra d erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Kaiser Immobilien präsentiert ein Einfamilienhaus mit drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 360m2 und einem Garten von 730m2 nur 400m vom Meer und Strand entfernt: ein idealer Standort zum Wohnen, aber auch zum Erholen und Genießen. Zu den nahegelegenen Tennisplätzen gelangen Sie in 5 Gehminuten, und ins Stadtzentrum gelangen Sie in 10 bequemen Gehminuten. Im Erdgeschoss dieses zweistöckigen Hauses befindet sich eine 90 m² große Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 120 m2 große Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und jeweils 2 Bädern. Jede Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, so dass die Wohnungen den größten Teil des Tages über Sonne verfügen. Die Wohnungen sind ausgestattet, möbliert und ohne Investitionen bezugsfertig, können jedoch mit zusätzlichen Investitionen ohne größere Einschränkungen renoviert oder an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Das Haus kann in 3 eigenständige Wohneinheiten – Wohnungen – aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 28 m² große Garage und sorgenfreies Parken wird durch mehr als 4 Parkplätze und einen großen, geräumigen Eingangshof gewährleistet. Rund um das Haus gibt es neben Gärten mit mediterranen Pflanzen zahlreiche praktische und funktionelle Abstellflächen für Gartengeräte, Sportutensilien etc. Die Anlage ist gepflegt mit einer neu sanierten Fassade aus dem Jahr 2022. Die Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über eine Zentralheizung mit Heizöl. Eine einmalige Gelegenheit für ein Einfamilienhaus oder einen Investor in Wohnungen, aber auch für einen Investor im Hotel- und Gastronomiegewerbe, da die Eigentümer in der Nachbarschaft auch ein Hotel mit 14 Zimmern, einem Restaurant und einem Schwimmbad verkaufen, was dem Käufer eine hervorragende und einmalige Gelegenheit bietet, Eigentümer von zwei Immobilien mit insgesamt mehr als 1.000 m2 auf einem 1.670 m2 großen Grundstück zu werden, was ihm Potenzial für die Verwirklichung seiner Geschäftsideen eröffnet. Bei einem ernsthaften Käufer beider Immobilien ist der Verkäufer zu einer Preisanpassung bereit. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie fällt ausschließlich beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: Tel.: ID CODE: 133-39 ... zeige alles