Einstöckiges Haus - Poreč und Baderna Gebiet

Etwa 10 km von Poreč entfernt, in der Nähe von Baderna, steht ein wunderschönes einstöckiges Haus in äußerst ruhiger Lage zum Verkauf – es befindet sich auf einem 1200 m² großen Grundstück am Rande eines Baugebiets.
Das einstöckige Haus ist 145 m² groß und verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Toiletten, drei Badezimmer, Waschküche, Heizungsraum, Studio-Apartment und eine überdachte Terrasse von 51 m².
MÖGLICHKEITEN
– Dachgeschossausbau (150 m²) mit Wasser- und Stromanschluss
– zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss
– Rabatt bei einem renommierten Innenarchitekten

Hauptmerkmale der Immobilie:
1. Lage
• Entfernung von Poreč: 10 km
• Entfernung von Rovinj: 30 km
• Autobahnnähe: 1,5 km
• Nächstes Geschäft: 4 km
• Umgebung: Ackerland und Wald, ideal für ein ruhiges Leben

2. Wohngebiet
• Gesamtfläche: 145,1 m²
• Überdachte Terrassen: 51,2 m²

3. Heizungs- und Sicherheitssysteme
• Heizungssysteme: Klimaanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Viessmann), Holzkamin.
• Wasseraufbereitung: Viessmann Aquahome.
• Sicherheit: Videoüberwachung mit 4 Kameras und akustischer Alarmanlage

4. Ausbaupotenzial
• Dachgeschoss: 150 m² mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, mit der Möglichkeit, es zu Wohnraum auszubauen.
• Möglichkeit zum Bau einer Außentreppe.
• Dämmung: Hochwertiges Dämmsystem (35 cm Wandstärke)

5. Außenanlagen
• Stellplatz: für 4 Fahrzeuge.
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und einer Sommerterrasse: auf einer Fläche von 400–600 m².
• Geplante Sommerküche

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Anpassungsfähigkeit an Ihre Bedürfnisse und ist somit eine hervorragende Investition.

Der Preis von 670.000 € beinhaltet die Verlegung von Parkett, Innentüren, Fliesen und Sanitäranlagen.
Bei Interesse kann das angrenzende Grundstück (820 m²) für 80.000 € erworben werden.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: 6999