ISTRIEN, POREČ – Familienvilla in ruhiger Lage in der Nähe der Stadt und der Strände

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Žbandaj,

  • Online-ID: 252383
  • Agentur ID: 41501
  • Veröffentlicht am: 10.09.2025
ISTRIEN, POREČ – Charmante freistehende Villa mit Pool in ruhiger Lage, nur 8 km vom Meer entfernt Wir präsentieren diese wunderschöne freistehende Villa in ruhiger und privater Lage in der Nähe von Poreč, ideal für Familienleben, Urlaub oder als Inv estition in die touristische Vermietung. Das Anwesen vereint Funktionalität, Komfort und modernen Lebensstil mit der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa mit einer Gesamtfläche von 134 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig entworfen, um ein Höchstmaß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu bieten. So gibt es im Erdgeschoss der Villa eine Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns dann in das geräumige offene Wohnzimmer führt, das mit einer modernen und ausgestatteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist, das für die ganze Familie ausreichend ist. Es gibt auch eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten, ideal für den Morgenkaffee oder geselliges Beisammensein am Abend, und die direkt vom Wohnzimmer der Villa aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und separater Gästetoilette sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum für Lager- und technische Zwecke. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, die jeweils ausreichend Privatsphäre bieten. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die grüne Landschaft und den Pool. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Das Haus befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und einen komfortablen Außenbereich bietet. Im Innenhof befindet sich ein komfortabler 24 m² großer Pool mit Strand, ideal für eine Erfrischung an Sommertagen. Der gesamte Garten der Villa ist von einer Steinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmückt, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden. Es gibt außerdem zwei bis drei Parkplätze, die zukünftige Eigentümer überdacht haben können. Der Garten dieser Villa eignet sich perfekt zum Verweilen im Freien sowie zum sicheren und unbeschwerten Spielen für Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere. Im Hof gibt es genügend Freiraum, den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. TECHNISCHE MERKMALE * Klimaanlage in allen Zimmern * Moskitonetze an allen Fenstern * Installation für Solarmodule * Vorbereitung für Zentralheizung * Möglichkeit zum Einbau eines Kamins ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung bereit. Seine Lage und funktionale Aufteilung machen es ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Investition mit hohem Renditepotenzial. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ende des Dorfes, umgeben von anderen imposanten Villen und Familienhäusern, und ist nur 8 km vom Zentrum von Poreč und wunderschönen Naturstränden entfernt. Mit einem schnellen Zugang zur Lage der Villa und ihrer ausgezeichneten Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle notwendigen Annehmlichkeiten ist diese Villa eine ideale Option für alle, die eine Immobilie suchen, die perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als sichere Investition geeignet ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 134,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 592 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 476,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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