Moderne Luxusvilla in der Umgebung von Poreč

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 258340
  • Agentur ID: 812
  • Veröffentlicht am: 08.10.2025
Diese außergewöhnliche Luxusvilla wurde im Jahr 2014 auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 700 m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von 169 m², verteilt auf zwei Etagen, vereint diese Immobilie elegantes Design, moderne Technik und den entspannt en Charme des istrischen Lebensstils. Die Villa ist Doppelhaushälfte, bietet jedoch dank der hohen Hecken und einer soliden Steinmauer vollständige Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Im Erdgeschoss beeindruckt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und einem stilvollen Interieur. Die moderne Küche mit Natursteinboden und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen ein. Der angrenzende Essbereich und das Wohnzimmer öffnen sich direkt auf die überdachte Terrasse mit einem Essplatz im Freien, einer Sommerküche und einem eingebauten Stein-Grill – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten umgibt den 35 m² großen Pool mit römischer Treppe, Sonnenliegen und üppigem Grün – eine private Oase, perfekt zum Entspannen und Genießen des istrischen Klimas. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Hydromassage-Badewanne für maximale Entspannung. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Die Terrasse und der Poolbereich sind zudem über eine Außentreppe aus Stein erreichbar. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Mahagonitüren und -fenster, Design-Badezimmer und ein modernes Heizsystem mit Fan-Coils und Fußbodenheizung, das das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Klimaanlagen sind für die Sommermonate installiert, während eine Solaranlage die Energieeffizienz verbessert. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und von Steinmauern und üppiger Bepflanzung umgeben, was maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Schutz. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung – ein offener Stellplatz und eine Garage (erbaut 2012), die bei Bedarf leicht in ein Gästezimmer oder Fitnessstudio umgewandelt werden kann, da Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind. Die Villa wird voll möbliert verkauft – genau wie auf den Fotos gezeigt – und ist sofort bezugsfertig oder als schlüsselfertige Investition nutzbar. Aufgrund ihrer hohen Qualität, ihres Komforts und ihrer Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt, und die historische Stadt Poreč erreichen Sie in nur 10 Kilometern. Diese Villa vereint Luxus, Ruhe und mediterranen Stil – ein perfekter Ort zum Leben oder als Investition in eine der schönsten Regionen Istriens. ID CODE: 812 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 169,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 700 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

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