Istrien – modernes Haus mit Pool, Raum Poreč

MODERNES HAUS IM BAU MIT POOL IN DER UMGEBUNG VON POREČ Blick ins Grüne und auf das Meer | Neubau | Ruhige Lage In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Umgebung von Poreč, umgeben von Grünflächen und modernen Neubauten, befindet sich dies es attraktive moderne zweigeschossige Haus im Bau. Die Immobilie ist als hochwertiges Zuhause für langfristiges Wohnen sowie als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial konzipiert. Die Lage bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe sowie eine schnelle und einfache Anbindung an das Meer, die Strände und die Stadt Poreč. Geplante Fertigstellung: Juni 2026 Übergabe: schlüsselfertig, mit angelegtem Garten und vollständiger Dokumentation. GRUNDINFORMATIONEN Wohnfläche: 260 m² Grundstücksfläche: 527 m² Garten mit Pool: 7 x 4 m Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Zusätzliches Gäste-WC Parkplätze: 2 private Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe) Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen RAUMAUFTEILUNG – ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich gestaltet: Eingangsbereich offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer Hauswirtschaftsraum / Gäste-WC Schlafzimmer mit eigenem Bad Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Pool. RAUMAUFTEILUNG – OBERGESCHOSS Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit: 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad ein Schlafzimmer mit Ankleideraum jedes Schlafzimmer mit eigener Terrasse von zwei Terrassen schöner Blick ins Grüne und auf das Meer AUSSENBEREICH UND GARTEN Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet: Pool 7 x 4 m Sonnenterrasse angelegter Garten 2 private Parkplätze Der Garten ist als ruhige Wohlfühloase für ganzjähriges Genießen konzipiert. ARCHITEKTUR UND BAUQUALITÄT Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Design, mit Fokus auf hochwertige Bauausführung und Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in einer neu errichteten, gut geplanten Wohnanlage (Mini-Resort) mit ca. 15 Häusern im gleichen oder sehr ähnlichen Stil. LAGE – REGION POREČ 6 km zu gepflegten Stränden (auch mit dem Fahrrad erreichbar) 8 km zum Zentrum von Poreč ruhige, familienfreundliche Umgebung Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe suchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Fertigstellung und Gartengestaltung: Juni 2026 Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen vollständige Eigentums- und Baudokumentation geeignet für Eigennutzung oder touristische Vermietung WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Mobil / Viber / WhatsApp: 310, Višnja ID CODE: 2126 ... zeige alles