Haus Poreč, 140m2

Nur wenige Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt befindet sich dieses äußerst angenehme und funktionale Haus, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wich tigen Einrichtungen bietet. Die Lage zählt zu den größten Vorteilen – nah genug an Stadt und Stränden, und dennoch ausreichend zurückgezogen, um Ruhe und hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Es wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten und ist sofort bezugsfertig. Eine Immobilie, in die nicht investiert werden muss – ideal für den sofortigen Einzug oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss ist als offener und harmonischer Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Große Glasflächen führen auf eine geräumige, überdachte Terrasse, die während eines Großteils des Jahres als erweiterter Wohnraum dient – perfekt für Familienleben, gesellige Abende und Entspannung. Zusätzliche Räume auf dieser Ebene sorgen für Funktionalität und Ordnung, ohne die Ästhetik des Hauses zu beeinträchtigen. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, was dem Haus zusätzlichen Wert und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Untergeschoss, in dem sich eine gemütliche Taverne für ganzjährige Zusammenkünfte sowie ein separates Studio-Apartment mit eigenem Bad befinden. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Gästeunterbringung, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmen durch touristische Vermietung. Das Haus ist klimatisiert und mit einer zentralen Ölheizung über Radiatoren ausgestattet, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Der Garten ist gepflegt, pflegeleicht und mit Grünflächen gestaltet, die Privatsphäre bieten. Ein überdachter Stellplatz erhöht zusätzlich den praktischen Nutzen. Diese Immobilie stellt eine sichere und durchdachte Wahl dar – sei es als Familienhaus, Ferienimmobilie oder als Investition in einer der begehrtesten Lagen im Raum Poreč. Hochwertige Bauweise, hervorragende Lage und zusätzliche Wohnmöglichkeiten verleihen diesem Haus einen klaren Marktwert und langfristiges Potenzial. EMPIRE Real Estate Agency Immobilienagentur bietet ein breites Spektrum an Immobilien in Istrien, einschließlich Luxusvillen, Apartments am Meer und traditionellen Häusern. Unsere Expertise im Kauf und Verkauf von Immobilien sichert Ihnen rechtliche Sicherheit und Unterstützung durch lokale Experten in jedem Schritt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre perfekte Immobilie zu finden oder mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren. Mit EMPIRE wird Ihre Suche nach dem idealen Zuhause zu einem angenehmen Erlebnis!" ID CODE: 544 ... zeige alles