Istrien - Poreč, wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine außergewöhnliche Luxusvilla in ruhiger Lage in einem Vorort von Poreč, nur 1.500 m vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.

Dieses moderne, hochwertige Neubaugebäude wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Villa besticht durch zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und maßgefertigte Möbel. Hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der auf eine überdachte Terrasse und in einen angelegten Garten führt. Im Garten lädt ein beeindruckender 10 x 5 m großer Swimmingpool zum Entspannen und Genießen warmer Tage ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit großen Glaswänden, der derzeit als Spielzimmer dient, aber problemlos in einen eleganten Wintergarten umgewandelt werden kann. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang ermöglicht die Nutzung als separate Wohnung – ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Meerblick schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten den idealen Rahmen zum Entspannen in der Privatsphäre Ihres Zuhauses.

Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sechs Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während eine Solaranlage die Energieeffizienz der Warmwasserbereitung zusätzlich verbessert. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege der Grünflächen erleichtert.

Die Villa ist mit Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit vielen luxuriösen Immobilien und viel Grün. Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.

Diese moderne und hochwertig gebaute Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Sie ist die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Immobilie in ruhiger Lage, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten von Poreč suchen.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Vermittlungsleistung eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten.

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Verkäuferin: Ivana Gašparini

ID CODE: 113-325