Istrien, Pula – moderne Doppelhaushälfte 120m2 mit Pool und Terrasse

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 260166
  • Agentur ID: 127-171
  • Veröffentlicht am: 15.10.2025
Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Doppelhaushälfte mit 118 m² Wohnfläche und Swimmingpool in ruhiger und angenehmer Lage mit einem 200 m² großen Garten – ideal für Familien oder den Urlaub. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft. Nach Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung, je nach Wunsch des Käufers. Das Haus wurde sorgfältig entworfen und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock –, wodurch eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und modernem Design entsteht. Im Erdgeschoss mit 61,59 m² gibt es einen überdachten Eingang (2,65 m²), der zu einem Flur mit Garderobe führt, von dem aus Sie einen geräumigen offenen Wohnbereich betreten, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 36,47 m² verbindet. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, wodurch eine Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit 13,20 m², während gegenüber ein Badezimmer mit 4,58 m² liegt. Es gibt auch eine Gästetoilette mit Platz für eine Waschmaschine (2,77 m²), was weiter zur Zweckmäßigkeit des Raums beiträgt. Ein Flur mit 2,58 m² führt zu einer Innentreppe, die das Erdgeschoss mit dem 56,85 m² großen Obergeschoss verbindet. Im ersten Stock gibt es einen 4,90 m² großen Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern führt – eines mit 13,20 m² und das andere mit 14,40 m² – und einem eleganten 5,74 m² großen Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit 33,49 m², von denen 11,81 m² überdacht sind, der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden oder Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Der 200 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Genuss im Freien, und den zentralen Teil nimmt ein Swimmingpool mit den Maßen 3,50 m x 7,50 m und einer Tiefe von 1,25 m ein, der sich perfekt in das Ambiente einfügt und zu einer sommerlichen Erfrischung einlädt. Diese Immobilie befindet sich in einer großartigen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. In der Nähe befindet sich ein Wald, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet, und das Haus ist gut an die Autobahn, den Flughafen und das Stadtzentrum angebunden. In der Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, die den Alltag und die Mobilität weiter erleichtert. Dieses Doppelhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design und funktionaler Raumaufteilung und bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines komfortablen Zuhauses oder als Kapitalanlage. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4 km Restaurant – 2,5 km Café – 2,5 km Geschäft (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) – 3 km Einkaufszentrum Pula City Mall – 3 km Fitnessstudio – 3 km Šijanska šuma – 900 m Bushaltestelle – 200 m Istrische Y-Straße – 3 km Strand – 5 km Sehenswürdigkeiten – 3 km Flughafen – 6 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-171 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-171 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 118,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 200 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 51,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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