Haus Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool. St. Lovreč, Umgebung von Poreč!

Hrvatska, Istarska županija, Sveti Lovreč,

  • Online-ID: 232815
  • Agentur ID: 22289
  • Veröffentlicht am: 03.06.2025
Bereit zum Einzug!!! Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool! Die Villa hat eine Fläche von 168,40 m² und befindet sich in einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Umgebung von Poreč. Die Villa wurde mit modernsten, hochwertigen Materialien geb aut und stellt das perfekte Zuhause für diejenigen dar, denen Qualität und Sicherheit des Eigenheims hoch im Kurs stehen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist. Außerdem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. In der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse verfügt, während das andere Schlafzimmer ein separates Badezimmer hat. Dort befindet sich auch eine Sauna mit Vorraum, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dem großen Grundstück von 751 m² befindet sich ein Pool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und gestaltet, und der Pool mit Sonnenliege ermöglicht vollsten Genuss an heißen Sommertagen. Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Eigenschaften und Bauqualität: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium des Herstellers M-SORA (slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert) - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fancoils (Konvektoren), was viel besser ist als Klimaanlagen - Die Villa hat einen Pool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die das Wasser eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob man sich an den sandigen Stränden eines türkisfarbenen Meeres befindet. - Fassade – Kombination aus Steinfasaden und Fassaden des Herstellers STO - Alle Innentüren werden von Boden bis Decke sein, mit einer Höhe von ca. 270 cm - Böden – Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Pool – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen sind vorhanden) - Möglichkeit eines Alarmsystems (alle Installationen sind vorhanden) Die Villa ist 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, und zu Geschäften, Schulen und Bushaltestellen sind es 2 Kilometer. Aufgrund der Nähe zu Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für touristische Vermietung, aber auch für das Familienleben. Hinweis: Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was ein vollständig eingerichtetes und möbliertes Haus beinhaltet. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 168,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 3
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 751 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Sveti Lovreč
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Istarska 10, 52100 Pula

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