VILLA IN RUHIGER LAGE MIT SPORTPLÄTZEN und MINIGOLF

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Online-ID: 117549
  • Agentur ID: 1224
  • Veröffentlicht am: 03.03.2024
Die Gespanschaft Istrien gilt als eine der lebenswertesten Regionen und bietet viele Naturschönheiten, unterstützt durch ein warmes mediterranes Klima und eine sehr herzliche Bevölkerung. Die Gemeinde Svetvinčenat liegt in einem wunderschönen Teil de r Gespanschaft Istrien, die mit ihrem reichen Erbe und ihrer proaktiven Bevölkerung viele Besucher anzieht, die durch Investitionen in Infrastruktur und Einrichtungen ihre Gemeinde Jahr für Jahr weiterentwickeln und zu einem unverzichtbaren Reiseziel für alle Besucher werden und einen angenehmen Aufenthalt für seine Bewohner. Direkt in der Nähe der Gemeinde Svetvinčenat, in einer kleinen Siedlung, in äußerst ruhiger Lage, befindet sich diese schöne Villa von 294 m2 auf einem weitläufigen Garten von 2000 m2, umgeben von einer neu errichteten, bis zu 2 m hohen Trockenmauer. Im Erdgeschoss Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von ca. 55 m2, ein Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer ausgestattet mit Klimaanlage, Sat/MITV, einem Safe von ca. 26 m2, ein weiteres Badezimmer, einen Flur mit eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sowie ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 36 m2 mit Blick auf den Pool und einem Kamin. Im ersten Stock befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Flur und eigenem Bad. Im Keller des Hauses gibt es einen multifunktionalen Raum zum geselligen Beisammensein mit einem Billardtisch, einem Fitnessbereich, einem Heizraum usw. Die Isolierung der Villa besteht aus 10 cm Graphit-Styropor, dreifacher PVC-Zimmerei mit Low-E-Glasfüllung mit Gas, was es energieeffizient und gleichzeitig mit einem Energieausweis der Klasse A+ macht. Im gesamten Gebäude ist eine Zentralheizung geplant, die erste Phase ist abgeschlossen. Internet ist überall im Gebäude verfügbar, außerdem befinden sich in allen Räumen, im Wohnzimmer und im Keller Rauchmelder. Von außen ist eine Alarmanlage und Videoüberwachung vorgesehen, die für Sicherheit auf einem beneidenswerten Niveau sorgt. Der Außenbereich ist zum Schlemmen gedacht und besteht aus einem überdachten Grillkamin mit Gesellschaftsbereich, einem beheizten Swimmingpool von 36 m2 mit Terrasse und Sonnendeck von 100 m2 sowie einem überdachten Whirlpool 2,15 x 2,15 m für sechs Personen. Für Kinder wurde ein multifunktionaler Kinderspielplatz bestehend aus Schaukel, Rutsche, Klettergerüst und anderen Inhalten geschaffen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein eigenes Multifunktionsfeld von 16 x 8 m für Hallenfußball, Basketball und Volleyball sowie sechs Spielplätze. Loch Minigolf. Der Parkplatz verfügt über eine Fläche von ca. 100 m2 und es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Rasenfläche zu bewässern. Zusätzlich zu diesem Inhalt gibt es auch einen Teil im Sinne eines kleineren Waldes, in dem es an Sommertagen einen Mini-Rastplatz gibt. Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass Sie mit der Immobilie auch ein Unternehmen und ein etabliertes Unternehmen im Sinne einer erfolgreichen Vermietung der Villa sowie eine Steuererleichterung erhalten. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen sowie eine Nutzungserlaubnis und eine 4-Sterne-Hausklassifizierung mit der Möglichkeit zur Unterbringung von 8 + 2 Personen. Aufgrund der Bau- und Ausstattungsqualität, der Gartenfläche, der Gebäudefläche, der Ausstattung des Grundstücks und des Außenbereichs sowie der schönen ruhigen Lage stellt die erwähnte Luxusvilla ein sehr interessantes Objekt dar der künftige Eigentümer im Hinblick auf den Genuss im Sinne eines Familienlebens und auch für die Ausübung von Catering-Aktivitäten. Vermietung mit einem gut etablierten Unternehmen und einer sehr schnellen Amortisierung der investierten Mittel sowie der Errichtung weiterer Gebäude. FÜR ALLE WEITEREN INFORMATIONEN RUFEN SIE DIE NUMMER AN: Kruna Petrović Lizenzierter Agent ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 294,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A+
  • Infrastruktur:
  • Wasser
  • Strom
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Zufahrt mit Fahrzeug
  • Tischlerei:: PVC
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Svetvinčenat
  • Ort: Svetvinčenat
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
  • Heizungsart: None
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