Štokovci - Luxushaus mit Schwimmbad, Minigolf und Sportplatz

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci,

  • Online-ID: 166615
  • Agentur ID: 2487
  • Veröffentlicht am: 04.10.2024
Wir bieten zum Verkauf eine imposante Luxusvilla mit Swimmingpool im wunderschönen Dorf Štokovci an, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße entfernt, die einen einfachen Zugang gewährleistet und gleichzeitig eine ruhige und entspannende Umgebung b ietet. Der Garten dieser Villa erstreckt sich über beeindruckende 2.000 m² und der gesamte Komplex ist sorgfältig mit neuen Trockenbauwänden eingezäunt, was für Intimität und Privatsphäre sorgt. Die Villa umfasst eine Gesamtnettofläche von 294 m² und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen. Die gesamte Anlage ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und ein moderner Isolierungsansatz mit 10 cm Graphit-Styropor und dreifacher PVC-Zimmerei mit gasgefülltem Low-e-Glas sorgt für eine optimale Energieleistung, was zu niedrigen Heiz- und Kühlkosten führt. Gleichzeitig verfügt die Anlage über ein A+-Energiezertifikat, was ihre Umweltverträglichkeit zusätzlich bestätigt. Die Villa besteht aus drei Etagen und der Keller mit einem multifunktionalen Raum kann als Fitnesscenter oder für andere sportliche Aktivitäten genutzt werden, außerdem verfügt er über einen Heizraum. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Flur und Bad sowie einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dieses offene Konzept ermöglicht ein angenehmes Zusammensein mit Familie und Freunden und der Ausgang zur überdachten Terrasse von 36 m² bietet einen perfekten Blick auf den Pool und den Außenkamin. Darüber hinaus gibt es auch ein Gästebad und einen Vorraum für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Flur und Bad. Jedes Schlafzimmer ist mit Klimaanlage und SAT/TV ausgestattet, während ein Zimmer Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne bietet. Die Villa bietet ein hohes Maß an Sicherheit dank einer Alarmanlage, Videoüberwachung sowie Rauchmeldern in allen Räumen. Im Garten gibt es einen beheizten Pool von 36 m², einen überdachten Grillkamin mit Sitzecke, während der überdachte Parkplatz Platz für zwei Autos bietet und zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet. Die Familie und Gäste können sich außerdem auf dem multifunktionalen Kinderspielplatz vergnügen, der eine Schaukel, eine Rutsche, ein Klettergerüst und verschiedene andere Spielmöglichkeiten bietet. Für Sportbegeisterte gibt es ein Multifunktionsfeld für Hallenfußball, Basketball und Volleyball, einen 6-Loch-Minigolfplatz und einen überdachten Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Die Teilbewässerung des Rasens sorgt dafür, dass die Weide stets grün und angenehm zum Verweilen bleibt. Zum herrlichen Garten gehört auch ein kleines Wäldchen mit einem gemütlichen Ruheplatz, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Villa erfreut sich bereits während der Sommersaison großer Beliebtheit als Vermietungsobjekt und hat bereits Reservierungen für 2025, was ein zusätzliches Zeichen ihrer Attraktivität und Qualität ist. Diese Luxusvilla bietet nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch Komfort, Sicherheit und Sauberkeit, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website verfügbar sind. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. ID CODE: 2487 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 294,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 2000 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
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