ISTRIEN - SVETVINČENAT, neue moderne Villa mit beheiztem Pool

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Smoljanci,

  • Online-ID: 268936
  • Agentur ID: 16123
  • Veröffentlicht am: 26.11.2025
ISTRIEN – SVETVINČENAT, GELEGENHEIT! NEUE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL In einem ruhigen Dorf unweit des historischen Svetvincenat im südlichen Mittelistrien befindet sich diese moderne und äußerst elegante Villa – perfekt für alle, die Wer t auf Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßes Design legen. Die 200 m² große Villa liegt auf einem wunderschön angelegten, 720 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank der Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten ist die Villa den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während der Blick auf die unberührte Natur und das Meer in der Ferne das Ambiente perfekt abrundet. ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist und so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept schafft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Technikraum und der Zugang zu einer 40 m² großen überdachten Terrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche und Grill. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner, beheizter Swimmingpool (7 × 5 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche – ein idealer Ort zum Entspannen. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer und Balkon. Alle Zimmer sind mit einer Gebläsekonvektor-Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN • Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe und Gebläsekonvektor • Dreischichtige ALU-K-Fenster und -Türen in Anthrazit – hervorragende Wärme- und Schalldämmung • Einbruchsichere Türen und Alarmanlage • Eleganter mediterraner Garten mit Kräutern und Olivenbäumen • Beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Sommerküche LAGE Die Villa liegt in einer ruhigen Straße am Rande eines Baugebiets, in unmittelbarer Nähe zur Natur – ideal für absolute Entspannung und Privatsphäre. Nur 2,5 km von Svetvinčenat entfernt, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, Pizzeria und Apotheke. Das Objekt wird touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was sein Investitionspotenzial unterstreicht. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Luxus und ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/ ID CODE: 16123 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 200,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 720 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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