ISTRIEN - SVETVINČENAT, moderne Villa mit beheiztem Pool

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci,

  • Online-ID: 279187
  • Agentur ID: 16347
  • Veröffentlicht am: 20.01.2026
ISTRIEN - SVETVINČENAT Moderne Erdgeschossvilla mit beheiztem Pool in ruhiger mediterraner Umgebung Zum Verkauf steht eine neu erbaute und komplett ausgestattete Villa mit beheiztem Pool in der malerischen istrischen Landschaft, nahe der historisch en Stadt Svetvinčenat. Diese moderne Villa vereint zeitgenössisches Design, Funktionalität und natürliche Harmonie. Die Villa befindet sich auf einem 683 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet auf 139 m² harmonisch gestaltete Wohnfläche maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnerlebnis in einem hellen und luftigen Ambiente. GRUNDRISS Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Garderobenbereich, der zum zentralen Bereich führt – einem offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und viel Tageslicht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Sommerabende mit Grill, mit Zugang zum Pool und dem grünen Garten. Der Schlafbereich der Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Waschküche dient, einen Technikraum mit der gesamten Haustechnik und den Warmwasserboilern sowie einen Abstellraum. PRIVATE MEDITERRANE OASE Umgeben von Mauern aus Mauerwerk und Stein, mit einem elektrischen Torsensor und liebevoll gestaltet, bietet Ihnen der Garten dieser Villa absolute Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter 42 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von duftenden Pflanzen und einer Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Die Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem optimal versorgt. Im Garten ist ausreichend Platz für 3 bis 4 Autos, die bei Bedarf überdacht werden können. AUSSTATTUNG UND KOMFORT • 8,6-kW-Solaranlage • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Fußbodenheizung in der gesamten Villa • Klimaanlage in jedem Zimmer • Beheizter Pool mit Filtersystem • PVC-Fenster mit Moskitonetzen • Hochwertige, 10 cm dicke Fassadenisolierung Diese elegante Villa bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnahem Wohnen – ein ideales Zuhause für Familien, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/ ID CODE: 16347 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 139,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 683 m2
  • Weitere Informationen:
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Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

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