Istrien, Štokovci – moderne Villa mit Swimmingpool

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet eine moderne Villa mit beheiztem Pool an. In einer ruhigen, grünen Gegend Istriens, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, befindet sich eine moderne, ebenerdige Villa, die zeitgenössisches Design, Komfort und absolute Privatsphäre perfekt vereint. Auf einem 692 m² großen Grundstück mit insgesamt 139 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Licht und Funktionalität – ideal für ein angenehmes Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Beim Betreten der Villa gelangt man durch einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe in den zentralen, offenen Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit und sind dank großer Glaswände, die den Innenraum mit einer überdachten Terrasse verbinden, lichtdurchflutet. Die Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien zu jeder Jahreszeit einlädt. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Pool und unterstreichen so die Verbindung von Innen- und Außenbereich mit der Natur. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit praktischem Zugang zum Waschraum sowie einen Technikraum mit Geräten und zusätzlichem Stauraum. Der Garten ist komplett umzäunt und liebevoll gestaltet. Stein- und Mauerwerkselemente sorgen für Ruhe und Privatsphäre, während mediterrane Pflanzen und Rasenflächen ein authentisch istrisches Flair schaffen. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege, und eine asphaltierte Zufahrt sowie ein elektrisches Tor mit Sensor gewährleisten Komfort und Sicherheit. Im Hof befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf überdacht werden können. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beheizte, 42 m² große Swimmingpool mit Liegewiese – ideal zum Entspannen und Genießen warmer Tage. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann erfolgreich als Ferienimmobilie weitergeführt werden. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage in allen Räumen, eine 8,6 kW starke Solaranlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und hervorragender Wärmedämmung. Das Anwesen ist gepflegt und frei von Belastungen. Diese elegante, ebenerdige Villa bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und einen modernen Lebensstandard in einer der begehrtesten Gegenden Istriens suchen – sei es zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. ID CODE: 135-81 ... zeige alles