Haus Svetvinčenat, 106m2

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Online-ID: 290350
  • Agentur ID: SH82
  • Veröffentlicht am: 05.03.2026
Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straß e. Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden. ???? Raumaufteilung und Flächen Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich: Eingangsflur Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge. Der Schlafbereich besteht aus: Flur Schlafzimmer mit 11 m² Schlafzimmer mit 12 m² Gemeinschaftsbad Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre. ???? Bauqualität und Ausstattung Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken Stahlbetonträger und -stützen Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz ???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich) Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 € 548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun Zufahrt über asphaltierte Straße Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen Kaminanschluss für Pelletofen Ökologische Kunststoff-Senkgrube ✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ???? ???? ID CODE: SH82 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 106,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 548 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Buonarrotijeva ulica 15, 52100 Pula

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