Istrien, Umag - Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Umag,

  • Online-ID: 206851
  • Agentur ID: 133-25
  • Veröffentlicht am: 23.02.2025
Umag und seine Umgebung im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmen den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einem Gebiet, wo Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine reiche Tradition bieten . Fruchtbarer istrischer Boden und Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes mediterranes Klima und die Nähe zum hügeligen Landesinneren Istriens mit Rad- und Wanderwegen machen Umag und seine Umgebung das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Residenten. Kaiser Immobilien präsentiert ein Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einer Garage und einem großen angelegten Garten, in unmittelbarer Nähe von Umag. Das Haus liegt nur 1500 m vom Meer entfernt. Seine Fläche beträgt 277 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist 1315m2 groß, die Gartenfläche beträgt stolze 1066m2. Die untere Etage besteht aus 2 separaten Wohnungen. Die erste Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse. Die zweite Wohnung ist ein Studio-Apartment mit Küche, Abstellraum und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Garage, ein Heizraum sowie zahlreiche Lager- und andere Räume, die als Teil des Hauses genutzt werden. Das Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einer großen überdachten Terrasse. Die zweite Wohnung ist kleiner und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlagen in allen Wohnungen. Vor 4 Jahren wurde eine neue 10 cm dicke Thermofassade errichtet und neue energieeffiziente PVC-Tischlerei eingebaut. Das Haus wurde 1978 erbaut, ist jedoch in einem guten Zustand und weist eine hochwertige Bauqualität auf und ist somit bezugs- und bezugsfertig. Das Haus ist umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten, in den viel Liebe investiert wurde – eine grüne Oase zum Entspannen für Ihre Gäste oder Sie selbst. Es bietet die Möglichkeit eine größere Anzahl an Fahrzeugen abzustellen: 6 teilweise überdachte Stellplätze und ein Stellplatz stehen in einer großen Garage zur Verfügung. Eine äußerst funktionale Immobilie, die bereits in ihrer jetzigen Form viel Stauraum bzw. zusätzliche Räume innerhalb des Hauses sowie einen Garten im Hof bietet. Es ist von 1066 m2 Bauland umgeben, was bedeutet, dass auf einem Teil des Grundstücks weitere Wohngebäude oder andere Einrichtungen wie ein Schwimmbad oder andere Einrichtungen zum Zwecke der Bewirtung von Gästen oder als Wohnsitz des Eigentümers errichtet werden können... Diese Immobilie ist bezugs- und bezugsfertig, verfügt jedoch aufgrund ihrer Größe, aber auch der beeindruckenden Größe des Gartens, die auf dem Markt eine Seltenheit ist, auch über das Potenzial für eine Renovierung in ein modernes Einfamilienhaus mit Wohnungen oder einer anderen Funktion. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen zu diesem und weiteren angebotenen Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović / ID CODE: 133-25 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 277,0 m2
  • Räume: 9,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1066 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 6
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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