Villa Lovrečica, Umag, 126m2

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Umag,

  • Online-ID: 215959
  • Agentur ID: 126-49
  • Veröffentlicht am: 22.03.2025
Umag ist ein Elite-Reiseziel an der Westküste Istriens, das mediterranen Charme, Geschichte und Naturschönheit vereint. Umag wurde von römischen Adligen entdeckt, die es zu ihrer Sommerresidenz machten, und bezaubert noch heute mit seiner Geschichte und seinem Charme. Umag ist für seine wunderschönen Strände, luxuriösen Restaurants und erstklassigen Sportanlagen, darunter das berühmte ATP-Tennisturnier, bekannt und der perfekte Ort, um einen hohen Lebensstandard zu genießen. Mit seiner Nähe zur Adria und zu kulturellen Attraktionen bietet Umag eine friedliche Oase mit allem, was Sie für ein dynamisches und kultiviertes Leben brauchen. Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen von Umag zu besitzen. Dieses anspruchsvolle Anwesen vereint nahtlos minimalistische Eleganz, innovative umweltfreundliche Bauweise und Spitzentechnologie und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Ästhetik und nachhaltigem Leben. Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Gegend mit wunderschönem Meerblick und ist darauf ausgelegt, das ultimative Erlebnis modernen Wohnens zu bieten. Der geräumige, offen gestaltete Innenraum mit seinen großen Glasflächen sorgt für viel natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist elegant mit dem Esszimmer und der modernen Küche verbunden, wodurch ein fließender und komfortabler Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen entsteht. Zwei geräumige Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Luxus, während zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation sorgt. Die geräumige obere Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht und ist perfekt zum Entspannen. Der Außenbereich der Villa ist eine wahre Oase der Ruhe und des Genusses. Eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Meerblick bietet den perfekten Ort zum Entspannen und für unvergessliche Sonnenuntergänge. Ein privater 26,60 m² großer Pool sorgt das ganze Jahr über für Erfrischung, während eine Außenküche und ein Loungebereich den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils bieten. Der 77,24 m² große Parkplatz bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und einen einfachen Zugang zur Villa. Besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Villa wurde in umweltfreundlicher IQWOOD-Holzkonstruktion gebaut, die eine hervorragende Isolierung und minimale Umweltbelastung gewährleistet. Ein integriertes System aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für optimale Temperaturen bei niedrigen Betriebskosten. Darüber hinaus ermöglicht das fortschrittliche Hausautomationssystem von Uponor die Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage und Jalousien über mobile Geräte und sorgt so für maximalen Komfort und Energieeinsparungen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in eine höhere Lebensqualität. Zeitgenössisches Design in perfekter Harmonie mit der Natur, umweltfreundliche Materialien und innovative Technologie machen es zu einem idealen Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus modernem Komfort und istrischem Charme suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – betreten Sie eine Welt der Zukunft, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, den höchsten Standards in puncto Komfort und Umweltverantwortung gerecht zu werden. Entfernung vom Objekt: Umag: 8 km Golfclub Adriatic: 20 km ACI Marina Umag: 9,5 km Weingut Kozlović: 17 km Flughafen Pula: 80 km Entfernung von größeren Städten: Ljubljana: 134 km Maribor: 263 km Wien: 515 km Prag: 786 km München: 535 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter39504 oder unter der E-Mail-Adresse: ID CODE: 126-49 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 126,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 270 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 270,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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