Haus Galižana, Vodnjan, 202m2

LAGE: 7 km vom Zentrum von Pula, 5 km von den kilometerlangen Stränden des berühmten touristischen Fischerdorfes Fažana und 11 km vom Flughafen Pula entfernt. In einer ruhigen Gegend eines kleinen Weilers innerhalb der Katastralgemeinde Galižana, der Stadt Vodnjan. Nur 10 Autominuten bis zur größten Stadt der istrischen Halbinsel – Pula. BESCHREIBUNG: Dieses Luxushaus befindet sich auf einem kleinen Hügel im Weiler der Katastralgemeinde Galižana. Das Haus befindet sich in der Bauphase, die groben Bauarbeiten (Graben, Betonieren, Mauerwerk, Dacheindeckung) sind bereits abgeschlossen. Wir arbeiten derzeit an Innendekoration, Feinbauarbeiten und Möbeln. In der nächsten Phase wird auch die Landschaftsgestaltung angegangen. Das Grundstück, auf dem sich dieses einstöckige Haus befindet, hat eine regelmäßige Form und ist vollständig von einer neu errichteten Mauer aus istrischem Stein umgeben. Das Haus wird mit einem modernen Blockbau mit einer Dicke von 25 cm gebaut, und später wird eine 10 cm dicke Thermofassade gebaut, um eine hervorragende Wärmedämmung und weniger Wärmeverluste zu gewährleisten. Mit seinen großen Glaswänden ist das Haus nach Süden und Westen ausgerichtet, was einen geringeren Energieverbrauch für die Raumheizung in den Wintermonaten begünstigt. Das Haus wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Direkt auf der Rückseite befindet sich außerdem ein Schwimmbecken mit überströmendem Wasserfall sowie ein Abschnitt mit einer maximalen Tiefe von bis zu 30 cm – gedacht für Kinder. Im Hof ​​vor dem Haus, wo sich der Haupteingang befindet, gibt es auch 2 Parkplätze für Autos. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, Terrasse und Außenküche, sowie eine als Oase der Entspannung konzipierte Gartenanlage. Außerdem haben wir im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und einer separaten Toilette, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus steigen wir die Treppe hinauf, die in „L“-Form in die erste Etage des Hauses führt, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden – jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Terrassen bieten einen Blick auf die Olivenhaine und das Meer (die Brijuni-Inseln) in der Ferne. Der größte Raum im Haus verfügt außerdem über einen großen Einbauschrank. Im ersten Stock des Hauses ist das Dach im rustikalen Stil mit Holzbalken und Brettern gefertigt, darüber befindet sich die Dachisolierung. Das gesamte Anwesen ist mit PVC-Tischlerei im anthrazitfarbenen Muster ausgestattet. Das Haus wird ausschließlich im fertigen Zustand verkauft, mit Sanitäranlagen, Boden- und Wandbelägen, PVC-Zimmerarbeiten und Innentüren. Die Fertigstellung aller Arbeiten wird innerhalb von 2-3 Monaten erwartet. Die Unterkunft ist sauber. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link einsehen. ID CODE: 5022 ... zeige alles