ISTRIEN - GALIŽANA Entzückendes einheimisches Steinhaus

Hrvatska, Istarska županija, Vodnjan, Galižana,

  • Online-ID: 193012
  • Agentur ID: 4206
  • Veröffentlicht am: 12.12.2024
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein renoviertes authentisches istrisches Steinhaus in hervorragender Lage zu erwerben, von dem aus alle wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestell e. Darüber hinaus können Sie in nur 5 Autominuten vor der Arena in Pula stehen oder die schönen Strände in Fažana genießen. Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern und einem attraktiven Hof von 231 Quadratmetern. Das größere Haus, das komplett renoviert wurde, ist bezugsfertig, während das kleinere Haus, einst die erste Bäckerei der Stadt, auf seine Renovierung wartet. Das kleinere Haus behält authentische Merkmale, einschließlich eines Brotofens, und bietet die Möglichkeit, es je nach Wunsch des Käufers in zusätzlichen Wohnraum oder ein Geschäftsgebäude umzuwandeln. Das größere Haus ist im Mietsystem enthalten, kategorisiert und wird mit ordentlicher Dokumentation und sauberem 1/1-Eigentum geliefert. Die Renovierung umfasste alle wichtigen Aspekte, einschließlich neuer Elektroinstallation, Sanitär- und Abwasseranschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, eine Toilette und eine Treppe, die zur Terrasse führt. Im ersten Stock gleicher Größe befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss flexiblen Platz für zusätzliche Schlafzimmer oder eine Lounge bietet. Letztes Jahr wurde das Dach gründlich renoviert, einschließlich der Installation neuer Ziegel und eines Oberlichts. Draußen wurde der Stein gereinigt und von Hand verfugt, während die 25 Quadratmeter große Terrasse überdacht und gefliest ist, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Der Hof ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch eine Oase des Genusses, die einen Rasen, Obstbäume, Kräuter, einen Grill, eine Solardusche und einen überdachten Fertigpool enthält. Darüber hinaus gibt es Lagerräume/Werkzeugräume, und der Hof verfügt über einen externen Zugang, der ideal für Fahrräder und Motorräder ist. Parkplätze stehen auf einem öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe kostenlos zur Verfügung. Stein- und Holzelemente verleihen dem istrischen Haus Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten alles bieten, was für einen komfortablen Alltag erforderlich ist. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für den Wohnsitz oder als Investition in den Tourismus. Angesichts des zusätzlichen Erdgeschosses von ca. 30 Quadratmetern, das ebenfalls für eine Renovierung geeignet ist, besteht die Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten. Alle erforderlichen Unterlagen sowie Fotos des früheren Zustands des Hauses stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit reicher Geschichte und Potenzial zu erwerben! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: (Viber, WhatsApp) E-Mail: ID CODE: 4206 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 69,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 231 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Istarska 10, Fažana

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