Villa Funtana, 180m2

Hrvatska, Istarska županija, Vrsar, Funtana,

  • Online-ID: 269119
  • Agentur ID: 114-199
  • Veröffentlicht am: 27.11.2025
Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa im Herzen von Funtana zum Verkauf an – Luxus und ein Salzwasserpool inklusive. Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese exklusive Villa im Herzen des malerischen Küstenortes Funtana, einem der ruhigsten und charmantesten Orte Istriens. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden mit Blauer Flagge, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Funtana ist ideal für alle, die das authentische Küstenleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Poreč und Vrsar schätzen. Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und eine Eingangshalle mit einem weiteren Badezimmer. Dank der großen Glasfronten ist das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse von 35 m² mit Sitzecke, während die Dachterrasse mit einem Whirlpool und herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur lockt. Der Innenhof besticht durch einen beheizten Salzwasserpool (vorbereitet für den Einbau einer Heizungsanlage) und einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Villa ist luxuriös möbliert und mit modernster Technik ausgestattet, darunter Videoüberwachung, eine dezentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage und ein elektrisches Tor, die maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 180 m², ohne die Terrassen und den Abstellraum. Der Verkaufspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer – eine juristische Person – kann die Mehrwertsteuer (25 %) geltend machen und ist von der Grundsteuer befreit. Diese Luxusvilla in Funtana vereint Privatsphäre, modernen Luxus und technisch fortschrittliche Ausstattung für ein komfortables und elegantes Leben und ist somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die einen exklusiven Lebensstil an der Adriaküste suchen. Entfernungen zu den größten europäischen Städten: - Zagreb: ca. 257 km - München: ca. 489 km - Wien: ca. 523 km - Rom: ca. 766 km. Eine Besichtigung ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Verkauf und Provisionen gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur Kaiser Immobilien erhebt als autorisierter Vermittler bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Telefon: E-Mail: ID CODE: 114-199 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 180,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 500 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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