Delnice - Villa mit Swimmingpool

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Delnice, Marija Trošt,

  • Online-ID: 273142
  • Agentur ID: 135-78
  • Veröffentlicht am: 18.12.2025
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive A-Frame-Villa in den Bergen von Delnice mit Innenpool, Wellnessbereich und atemberaubendem Ausblick. Auf 510 Metern Höhe, inmitten der Stille der Hügellandschaft oberhalb von Delnice, liegt diese einzigartige Villa, die modernen Luxus, hochwertige Bauweise und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur vereint. Umgeben von Wäldern und auf einem großzügigen 1.088 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und völliger Abgeschiedenheit vom Alltag, mit einem freien Blick, der sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Architektur des Hauses wurde sorgfältig entworfen, um sich unaufdringlich in die natürliche Landschaft einzufügen und die Harmonie mit der Umgebung sowie das Bewusstsein für die Bedeutung der Integration in die Naturlandschaft zu betonen. Die Kombination aus Betonfundament und Holzaufbau mit 30 cm Steinwolle-Dämmung und einem Blechdach gewährleistet Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Große Panorama-Glaswände an der Ostseite lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und lassen natürliches Licht und Grün zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 296 m². Im Untergeschoss befindet sich ein elegant gestalteter Wellnessbereich mit einem verglasten, beheizten Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann und zum Entspannen mit Blick auf den Wald und die Stille der umliegenden Berge einlädt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von über 110 m² ist als großzügiger und lichtdurchfluteter offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine große, unüberdachte Terrasse mit Blick auf die unberührte Natur und die Hügel von Gorski Kotar. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. In den oberen Etagen – dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Dachboden – befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Einen besonderen Charme versprüht der ca. 40 m² große Dachboden, der als gemütliches Schlaf- oder Wohnzimmer mit Panoramafenstern gestaltet ist. Diese rahmen die Waldlandschaft ein und vermitteln selbst in der behaglichen Atmosphäre des Hauses das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Für höchsten Komfort sorgen drei Ariston-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und sechs Daikin-Klimaanlagen mit individueller Temperaturregelung in jedem Zimmer sowie der Möglichkeit der Fernsteuerung per App. Die Villa liegt an einem sanften Hang abseits der Hauptstraße und verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit – Wälder, frische Bergluft und absolute Stille. Delnice ist nur 4 km entfernt, der Fluss Kupa sowie die Seen Zeleni vir und Vražji prolaz sind etwa 7 km entfernt, und die Autobahn ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie, die für die touristische Vermietung geeignet ist, bietet die perfekte Balance zwischen luxuriösem Bergdomizil und attraktiver Investition – ein Ort, an dem moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit der Natur von Gorski Kotar trifft. Die malerische Hügellage, die unberührte Natur und die außergewöhnliche Ruhe bieten den Bewohnern dieser Villa unendlichen Genuss, sei es im Grünen an warmen Tagen oder im zauberhaften Weiß der Wintermonate. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird nur beim Kauf einer Immobilie und bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić, Telefon: , E-Mail: ID CODE: 135-78 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 296,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1088 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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