GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m2 in unmittelbarer Nähe des Sees + 400 m2 Umgebung

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine,

  • Online-ID: 212602
  • Agentur ID: 37716
  • Veröffentlicht am: 10.03.2025
GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m² in der Nähe des Sees + 400 m² Grundstück Wir vermitteln den Verkauf dieses einmaligen Neubaus - ein Haus komplett aus maschinell bearbeiteten Baumstämmen/Rundhölzern mit 23cm Durchmesser. Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Fužine, in unmittelbarer Nähe des Sees Bajer und Lepenica. Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + ERSTEM STOCK (DACHGESCHOSS), die durch eine Innentreppe verbunden sind. ERDGESCHOSS – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, drei Terrassen (eine vom Wohn-/Esszimmer, die zweite Terrasse mit Whirlpool mit Ausgang vom Badezimmer, die dritte beim Außengrill). ERSTER STOCK (HOHER DACHBODEN) – Galerie, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. HAUSAUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung. - Klimaanlage. - Eingebauter Holzkamin mit Gebläse. - Videoüberwachung - Whirlpool - Großer Außenkamin/Grill im Hof Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation! Das Dorf FUŽINE liegt 730 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist eine kontinentale Variante des Mittelmeers mit besonders schönen Frühlingen, Sommern und Herbsten und schneereichen, oft langen Wintern. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Jahresverlauf 7,6 Grad Celsius. Im Sommer übersteigen die Temperaturen selten 30° und warme Nächte gibt es so gut wie keine. Daher ist das Klima im Sommer äußerst angenehm und die Wintertage sind stabil und schneereich. Fužine ist für seine saubere Bergluft bekannt, die unermüdlich durch die Bora, den vorherrschenden Wind bei Hochdruckgebieten, aufrechterhalten wird. Von den umliegenden Gipfeln (Bitoraj 1385 m, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) bieten sich wunderschöne Ausblicke auf die malerischen Waldgebiete von Gorski Kotar und die umliegende Gegend: Seen, die Siedlungen Vrata, Lič und Fužine, die Karstebene von Lika, aber auch auf das Meer, die Küste und die Kvarner-Inseln. Fužine verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebiet grenzt an die Kvarner Bucht und ist daher nur 30 Kilometer von der Küste – Rijeka und der Riviera von Crikvenica-Vinodol – und nur 22 Kilometer von der Insel Krk entfernt. Fužine liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Zagreb – Rijeka und ist sehr leicht zu erreichen. Man kann es auch mit einer etwas romantischen Zugfahrt besuchen. Dies ermöglicht es, an heißen Sommertagen eine angenehme Nacht in Fužine zu verbringen und gleichzeitig am Meer zu sein. Fužine zeichnet sich durch seinen Wasserreichtum aus. Heute gibt es dort drei Stauseen: Bajer, Lepenica und Potkoš, die sich perfekt in die Landschaft von Gorski Kotar einfügen. Sie sind fischreich und ein echter Köder für Angler. In den klaren Gewässern wimmelt es von Forellen, Döbeln, Huchen, Karpfen, Hechten, Graskarpfen... Auf den Seen finden Segelregatten und Tauchwettbewerbe statt, auch Surfen, Bootfahren und Kanufahren sind möglich. Die tiefen Wälder von Gorski Kotar sind ideal für Jäger, da es dort reichlich Hochwild und anderes Wild gibt. Eine besonders bedeutende Touristenattraktion ist die Vrelo-Höhle. Die Höhle wurde in den 1950er Jahren beim Bau des Bajer-Sees entdeckt. Es ist gut beleuchtet und für Besichtigungen mit fachkundigem Führer vorbereitet. Sie ist insgesamt 300 Meter lang und die Besonderheit besteht darin, dass es sich um die einzige touristisch erschlossene Höhle in Kroatien handelt, durch die Grundwasser fließt. Außerdem ist es so konzipiert, dass es ohne Treppen funktioniert, sodass es auch von Rollstuhlfahrern besucht werden kann. Aufgrund seiner Zugänglichkeit und Attraktivität wird es von allen Generationen besucht, vom Kindergartenkind bis zum Senioren. Als beliebter Touristenort bietet Fužine Touristen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden Sie neun markierte Wander- und Radwege sowie markierte Wanderwege. Am beliebtesten ist die Promenade um den Bajer-See mit einer dazugehörigen Joggingstrecke. Der wunderschöne Gorica-Park mit drei Tennisplätzen bietet die Möglichkeit, aktiv Sport zu treiben und sich zu erholen. Das Sport- und Erholungszentrum „Gmajna“ befindet sich im Dorf Vratima. Im Dorf werden alle Aktivitäten entwickelt, die ein reibungsloses Leben für die Bevölkerung und einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste gewährleisten. Es gibt ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, einen Bahnhof, eine Tankstelle, ein Versorgungsunternehmen, eine Gemeindeverwaltung und ein Tourismusbüro. Die Region Fužine-Lika ist reich an kulturellen und sakralen Gebäuden. Das älteste ist die Kirche des Heiligen Georg in Lič aus dem Jahr 1662, und die Kirche des Heiligen Antonius von Padua in Fužine wurde über volle 25 Jahre von 1808 bis 1833 erbaut und ist das größte derartige Gebäude in Gorski Kotar. Besonders interessant und attraktiv ist das Heiligtum der Heiligen Jungfrau Maria vom Schnee im Lika-Feld. Der Legende nach erschien 1733 unsere Liebe Frau an diesem Ort im Schnee. Seit Jahrhunderten werden Pilgerfahrten zum Heiligtum unternommen, um Gebete zu finden und Heilung, und jedes Jahr am 5. August findet eine traditionelle Pilgerfahrt statt. Anstelle der großen Kirche, die im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, schmückt heute eine kleine Kirche das Heiligtum, die 2002 erbaut wurde. In der ältesten Siedlung, Lič (bereits im 12. Jahrhundert auf venezianischen Karten verzeichnet), gibt es eine sehr attraktive und in vielerlei Hinsicht besondere ethnografische Sammlung, in der interessante ethnografische Objekte und Archivmaterialien zusammengetragen wurden, die die Geschichte dieser Region erzählen. Die frühen Anfänge des Bildungswesens sind für die Entwicklung der Region Fužine-Lika von großer Bedeutung. Fužine erhielt bereits 1785 eine Schule. Es handelt sich um eine der ältesten Schulen in diesem Teil Kroatiens, die im Laufe der Geschichte das hohe Bildungs- und Kulturniveau der Bevölkerung geprägt hat. In den Siedlungen der Gemeinde Fužine werden die bis heute erhalten gebliebenen Dialekte Štokavisch, Čakavisch und Kajkavisch gesprochen, sodass die Sprache aller drei Dialekte: ča-kaj-što ein interessantes Merkmal dieser Region darstellt. Kulturelle Vereine haben eine lange Tradition und einen der bedeutendsten Plätze in der Geschichte nimmt noch immer das 1848 gegründete Blasorchester Fužine ein. Das Orchester ist ein Markenzeichen von Fužine, es tritt erfolgreich im In- und Ausland auf und hat mehr als 50 aktive Mitglieder. Fužine ist sehr berühmt für sein gastronomisches Angebot. Ausgezeichnete Restaurants bieten eine reiche Auswahl an authentischen lokalen Gerichten oder Gerichten mit Pilzen, Wild und Waldfrüchten, die nach Originalrezepten zubereitet werden. Sie sind außerdem für ihre komfortablen Unterkünfte in Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen und Bergferienhäusern bekannt, hier finden Sie auch Wellness- und Fitnesseinrichtungen. In Fužine finden Sie immer etwas für sich. Die Sommermonate sind aktiven Aktivitäten im Freien vorbehalten, während in den Wintermonaten insbesondere das Neujahrskonzert des Blasorchesters und der originelle Abschied vom alten Jahr unter freiem Himmel, jeweils am 31. Dezember um 12 Uhr, hervorstechen. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL. IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN! Die Gebühren für Agenturdienstleistungen richten sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen . ID CODE: 37716 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 124,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 2
  • Fläche des Gartens: 418 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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