Rijeka, Šmrika - Villa mit Panoramablick auf das Meer

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika,

  • Online-ID: 218095
  • Agentur ID: 110-145
  • Veröffentlicht am: 03.04.2025
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer unweit von Rijeka in der Siedlung Šmrika. Die Villa ist von Bäumen und Grün umgeben, was sie vor Blicken schützt und zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, wä hrend sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Straßen liegt. Das 200 m2 große Haus besteht aus zwei Etagen, also drei separaten Wohneinheiten. Im ersten Stock befindet sich eine 95 m2 große Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einem offenen Konzept bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Durch Öffnen der Glaswand gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne, überdachte Terrasse von 40 m2, die zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss ist durch eine Innentreppe direkt mit der Garage verbunden, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist. Der Garagenstellplatz hat eine Gesamtfläche von 16 m2 und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Einzimmerwohnungen befinden. Eine Wohnung ist vollmöbliert, die andere befindet sich in einer Hochsanierungsphase, mit der Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das blaue Meer. Die möblierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer. Die zweite Wohnung befindet sich in einem Hochhaus und ist baugleich mit der Wohnung daneben. Es besteht auch die Möglichkeit, diese zu einer großen Wohnung zusammenzulegen. Die Fläche jeder Wohnung beträgt 36 m2 und es gibt eine 10 m2 große Loggia. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, die Infrastruktur ist von Vaillant und das Erdgeschoss ist mit einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist eine Sonderanfertigung mit einem Kühlschrank von LG, einer Dunstabzugshaube und einem Backofen von Electrolux sowie einem Geschirrspüler von Whirlpool. Das Haus ist mit einem Alarmsystem und Hit-Vision-Kameras ausgestattet, über die eine Verbindung zur Polizei oder zu Sicherheitsfirmen hergestellt werden kann. Das Einfahrtstor ist ferngesteuert, ebenso das Garagentor. In der Garage ist außerdem ein Gasanschluss vorhanden, falls Sie im Erdgeschoss eine Gaszentralheizung oder eine Fußbodenheizung installieren möchten. Das Dach wurde komplett erneuert, das Betondach ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt und das Haus verfügt über eine 5 cm starke Wärmedämmung. Das Haus verfügt über PVC-Tischlerei mit elektrischem Rollladenheber. Das Besondere an diesem Anwesen ist sein Garten. Der wirklich riesige Garten verfügt über einen Steingrill, einen wunderschönen mediterranen Garten mit zahlreichen Pflanzen, ein mit Benkovac-Stein gepflastertes Sonnendeck, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Auch der 2,5 x 3,5 Meter große Pool bietet eine wunderschöne Aussicht, die zusätzlich für ein Gefühl der Entspannung und Behaglichkeit sorgt. Im Garten gibt es einen schönen Grill, automatische Sprinkler zur Bewässerung des Gartens, automatisierte Geräte zur Poolpflege und unter dem Pool befindet sich ein 700 m2 großes Grundstück, das im Wesentlichen Bauland ist. Die Eigentümer haben dieses Grundstück gekauft, damit die Privatsphäre des Anwesens für immer zu 100 % gewahrt bleibt und die Aussicht unverbaut und panoramisch bleibt. Auf diesem 700 m² großen Grundstück sind verschiedene mediterrane Obstbäume und Kräuter angepflanzt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an die Agenten: Davor Piškulić 8240 WhatsApp, Viber ID CODE: 110-145 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 200,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: B
  • Fläche des Gartens: 1202 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 700,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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