Villa Kraljevica, 460m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica,

  • Online-ID: 232672
  • Agentur ID: 135-32
  • Veröffentlicht am: 31.05.2025
Die Agentur Kaiser Immobilien bietet stolz eine einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Krk, Cres, die gesamte Kvarner-Bucht und Učka an. Die Villa befindet sich in der kleinen Stadt Kraljevica, in der Siedlung Oštro, am Ende eine r ruhigen Straße, direkt am Meer, umgeben von einem wunderschönen Wald. Die Aussicht und Lage machen diese Villa, zusammen mit allen anderen Vorteilen und Qualitäten, einzigartig auf dem Markt. Kraljevica ist eine kleine, charmante Küstenstadt, die so gelegen ist, dass sie von allen Seiten optimal angebunden ist. Die Stadt Rijeka, die Insel Krk, Crikvenica und Gorski Kotar sind auf den heutigen Straßen buchstäblich eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Kraljevica verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben braucht, es ist ruhig und sicher und für Familien geeignet. Darüber hinaus bietet es auch zahlreiche Inhalte für den Tourismus, angefangen beim sauberen Meer, Stränden, Natur, Gastronomie und Möglichkeiten für zahlreiche Ausflüge. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1866 m2, ist komplett eingezäunt und bietet mit ihrer Unterkunft hundertprozentige Privatsphäre. Aufgrund seiner Lage auf einem erhöhten Teil des Dorfes ist der Blick, der sich bis zum Meer und den Inseln sowie im Norden bis zu den Bergen und dem Hinterland der Stadt erstreckt, einzigartig und spektakulär. Die Krkči-Brücke liegt in Ihrer Handfläche, im Westen ist Učka sichtbar und der Nordosten schießt in Richtung der grünen Gipfel von Tuhobić und des Hinterlandes. Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Garagen, von denen eine als Fitnessraum, Abstellraum und Waschküche dient. Die Innentreppe erstreckt sich durch die gesamte Villa und führt uns ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Schlafzimmer und Bad sowie ein großer offener Wohnbereich, bestehend aus einer funktionalen modernen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, der durch große Glaswände mit einer Terrasse und einem großen 54 m2 großen Infinity-Pool verbunden ist, von wo aus uns erneut der Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht fasziniert. Hier gibt es eine gemeinsame funktionale und ausgestattete Sommerküche und ein Esszimmer, das durch das Öffnen der Glasflächen in eine Außenterrasse übergeht, sowie eine praktische Außenküche mit Grill und eine Terrasse, die für abendliche Zusammenkünfte und das Genießen der Gesellschaft bei einem Glas Wein und wunderschönen Sonnenuntergängen oder angenehmen warmen Küstennächten ausgestattet ist. Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über eine große Nordterrasse, die ideal für warme Sommertage ist. Hier können Sie jederzeit Schutz vor der Sonne suchen und sich bei einer leichten Brise mit Blick auf die grünen Gipfel und den Wald erfrischen. Im ersten Stock haben wir ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, funktionalen Küche und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das hohe Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie einer Terrasse mit dem schönsten Panoramablick. Alle Räume des Hauses sind klimatisiert, der Raum strahlt Qualität und Luxus aus, er ist mit modernen Designermöbeln und -technik ausgestattet, es wurden Qualitätsmaterialien verwendet, hochwertige Bodenbeläge, Keramik und Parkett, das Treppenhaus ist mit Granitfliesen und Granitstufen ausgelegt. Der Garten ist sorgfältig gestaltet und visualisiert, an die Küstenregion angepasst und mit einheimischen Küstenpflanzen bepflanzt. Einheimische Bäume wurden erhalten, um im Hof und in den Pavillons Schatten zu spenden. Schwalben, die zur Abkühlung vorbeikommen, sind oft eine angenehme Gesellschaft und ein Grund zum Lächeln. Der gesamte Garten verfügt über eine Bewässerung, die Wege und Pfade sind mit Naturmaterialien ausgelegt, die sich optimal in das Gesamtbild der Anlage einfügen. Alles ist top gepflegt und sehr komfortabel. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Lademöglichkeiten für Elektroautos und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Neben dem Grundstück selbst gibt es noch weitere 300 m2 Land, das als zusätzlicher Parkplatz genutzt wird und nach Vereinbarung ebenfalls erworben werden kann. Das Gebäude wird touristisch genutzt und bringt ein schönes Einkommen, kann aber auch ohne Umbau als Einfamilienhaus genutzt werden und als warmes Zuhause dienen. Dies ist wirklich ein seltenes Anwesen mit Blick auf alle vier Seiten der Welt. Strand: 600 m Kraljevica Zentrum: 2 km Rijeka: 23 km Crikvenica: 18 km Krk-Brücke: 3,5 km Flughafen Zagreb: 165 km Flughafen Rijeka: 8 km Ljubljana: 136 km München, Wien: 530 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculić@*website* ID CODE: 135-32 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 460,0 m2
  • Räume: 8,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1585 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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