Insel Krk, Kornić: Exklusive Villa mit beheiztem Pool

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Insel Krk, Kornić – Hervorragend ausgestattete, moderne Villa mit beheiztem Pool und Wellnessbereich

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa in erstklassiger Bauweise und Ausstattung. Sie befindet sich in exzellenter Lage in einem ruhigen Teil von Kornić auf der Insel Krk und ist ideal für alle, die absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und einen modernen Lebensstil suchen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage für die touristische Vermietung im Premiumsegment.

Das elegante Anwesen bietet eine Nettowohnfläche von 219,71 m² sowie ein separates Nebengebäude mit 27 m². Die Gesamtfläche des Katastergrundstücks beträgt 867 m² und garantiert somit Großzügigkeit, Privatsphäre und maximalen Komfort.

Das Anwesen umfasst:

- Wohngebäude: 219,71 m²
- Nebengebäude: 27 m²
- Garten: 679 m²
- Swimmingpool: 25 m²
- Gesamtfläche der Katastergrundstücke: 867 m²

Das Anwesen wird schlüsselfertig, komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet verkauft.

Aufteilung:

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktionaler Wohnbereich gestaltet, der von einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich dominiert wird. Mit einer Gesamtfläche von fast 50 m² und großen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet er direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Waschküche/Technikraum
- Abstellraum

Ein separater Bereich im Erdgeschoss ist ein privater Wellnessbereich mit:

- Sauna
- Fitnessraum
- Zugang zum Außenbereich und Swimmingpool

Im ersten Stock der Villa befinden sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die der Familie oder den Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bieten.

Das Hauptschlafzimmer bietet dank seiner Größe und eleganten Aufteilung zusätzlichen Komfort, während die beiden anderen Zimmer ebenfalls ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität bieten.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und führt zu einer großzügigen Terrasse, die sich ideal als Lounge-Bereich, Sonnenplatz oder zum ungestörten Genießen der Natur eignet.

Außenbereich und Wellness:

Der Außenbereich der Villa ist auf maximalen Genuss und Entspannung ausgelegt:

- Beheizter Salzwasserpool
- Selbstversorgendes Poolsystem
- Wärmedämmung
- Bioklimatische Pergola mit integrierter Beleuchtung und bis zu 130° schwenkbaren Lamellen
- Sommerküche
- Sorgfältig geplante, maßgefertigte Außenbeleuchtung

Wellness-Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und luxuriöser Pool positionieren diese Immobilie im Segment der Premium-Villen der gehobenen Klasse.

Intelligente Technologie und Sicherheit:

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die Sicherheit und maximalen Komfort gewährleisten:

- Glasfaser-Internet und WLAN im gesamten Innen- und Außenbereich
- Integriertes Soundsystem in den Gemeinschaftsbereichen
- Hikvision Videoüberwachung
- Hikvision Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Türklingel
- Vimar Plana Schalter und Steckdosen

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige und energieeffiziente Materialien verwendet:

- STO Fassade 10 cm
- Zweifarbige Hebe-Schiebe-Fenster und -Türen (Anthrazit außen / Weiß innen)
- „4-Jahreszeiten“-Glas
- VEKA Fensterprofile
- DAIKIN Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 220-Liter-Warmwasserspeicher
- DAIKIN Split-Klimaanlage
- Kassetten-Klimageräte mit Wandbedienelementen in allen Räumen

All dies garantiert höchste Energieeffizienz, ganzjährig angenehme Temperaturen und geringe Wartungskosten.

Luxuriös eingerichtetes Interieur

Die Villa ist innen mit hochwertigen Möbeln und Geräten sorgfältig ausgewählter Hersteller ausgestattet:

- VENETO CUCINE Küche mit Glasfronten
- Bosch Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube
- maßgefertigte Einbauschränke in allen Zimmern und im Hauswirtschaftsraum
- Vorbereitung für Beamer im Wohnzimmer
- Samsung 95"-Fernseher
- Ledersofa mit elektrischer Schlaffunktion
- HAIER Waschmaschine und Trockner

Hervorragende Lage und Anbindung:
Die Villa befindet sich in bester Lage in Kornić, einem ruhigen und begehrten Ort auf der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe der Stadt Krk und Punat. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, gepflegten Strände und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Entfernungen:

- Strand von Dunat – 1 km
- Yachthafen Punat – 2 km
- Punat – 3 km
- Stadt Krk – 8 km
- Flughafen Rijeka – ca. 30 km
- Autobahnanschluss ca. 35 km
- Rijeka – ca. 55 km
- Opatija – ca. 70 km
- Zagreb – ca. 190 km
- Ljubljana – ca. 180 km

Die Insel Krk zählt dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung über eine Brücke zum Festland, des internationalen Flughafens, der gut ausgebauten Infrastruktur, des kristallklaren Wassers und des vielfältigen Angebots an Gastronomie, Yachthäfen und exklusiven touristischen Einrichtungen zu den begehrtesten kroatischen Inseln. Kornić besticht durch seine ruhige und exklusive Lage nahe der Stadt Krk und dem Yachthafen Punat und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und erstklassige Bauqualität in einer der begehrtesten Lagen der Insel Krk.

Sie eignet sich ideal als privater Luxuswohnsitz, hochwertiges Familienhaus oder als erstklassige Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die absolute Privatsphäre, erstklassige Ausstattung, Wellness-Einrichtungen und eine prestigeträchtige Lage bietet, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Das ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

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ID CODE: 125-147