Opatija, Brseč - Haus mit Panoramablick aufs Meer, 243 m²

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč,

  • Online-ID: 286900
  • Agentur ID: 130-13
  • Veröffentlicht am: 19.02.2026
Kaiser Immobilien präsentiert ein einzigartiges Anwesen in unmittelbarer Nähe von Brseč an der Riviera von Opatija mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, der sich von nahezu jedem Zimmer und jeder Etage des Hauses aus bietet. Die Lage garan tiert die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die ersten Strände sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um eine der schönsten versteckten Buchten der Region – unberührte Natur, kristallklares Wasser und eine Atmosphäre der Ruhe. Die Entfernung zum Meer beträgt in Luftlinie nur 600 Meter. Das Haus bietet 207 m² Wohnfläche auf drei Etagen auf einem 554 m² großen, terrassenförmig angelegten und mit Naturstein bedeckten Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein 25 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer, separatem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit Meerblick und eignet sich daher ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 43,15 m². Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 15,70 m² großen, unüberdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großer Abstellraum von 8,45 m², der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer, ein Flur, ein Vorraum und eine Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Zimmer ist besonders geräumig und kann problemlos in zwei separate Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zur Terrasse unterteilt werden, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer möglich sind. Vom Obergeschoss gelangt man außerdem in den hinteren Teil des Gartens, der über eine Treppe mit dem restlichen Garten verbunden ist. Der Garten ist sehr gut genutzt und kaskadenförmig angelegt, wodurch eine dynamische Raumaufteilung mit mehreren separaten Einheiten entsteht. Das Haus bietet gepflegte Grünflächen und Gärten, einen gemütlichen Sitzbereich mit Außenkamin, funktionale Räume mit Stauraum und eine großzügige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für gesellige Treffen und entspannte Stunden das ganze Jahr über. Das Anwesen wurde 2002 erbaut, sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Für den Einzug sind keine weiteren Investitionen erforderlich, abgesehen von möglichen ästhetischen Anpassungen nach persönlichem Geschmack. Das Haus ist mit PVC-Außenfenstern, einem Kamin, zwei Solaranlagen und einer Regenwassernutzungsanlage zur Bewässerung der Grünflächen ausgestattet. Es bietet Parkplätze für mindestens vier Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist die 36 m² große Garage mit ihrer hohen Decke, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von zusätzlichem Wohnraum über eine Werkstatt bis hin zu einem Hobbyraum. Die Dokumentation ist vollständig und lückenlos. Das Haus ist bezugsfertig und lastenfrei (1/1), was dem zukünftigen Eigentümer absolute Rechtssicherheit und eine problemlose Eigentumsübertragung ermöglicht. Dank seiner außergewöhnlichen Lage, des freien Meerblicks, der ruhigen Nachbarschaft und der hochwertigen Bauweise stellt diese Immobilie eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie eignet sich ideal als Familienhaus, aber auch als erstklassige Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Mario Pintar 750 ID CODE: 130-13 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 243,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 554 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Mošćenička Draga, 51417
  • Ort: Brseč
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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