Luxusvilla, 190 m vom Strand entfernt.

In Zaton, in außergewöhnlicher Lage zwischen Zadar und Nin, steht eine luxuriöse Villa mit Pool zum Verkauf. Die Lage ermöglicht schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten beider Städte und bietet gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven mediterranen Reiseziels. Die Villa bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und liegt nur 190 Meter vom Strand entfernt – die perfekte Wahl, um Sonne und Meer zu genießen, ohne fahren zu müssen.

Das moderne Gebäude besticht durch seine hochwertige Architektur und ist luxuriös, funktional und ästhetisch ansprechend eingerichtet und ausgestattet. Die großzügigen Innenräume sind lichtdurchflutet, und große Glaswände betonen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen ungestörten Meerblick.

Die Villa erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Kamin – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Der 32 m² große Swimmingpool sorgt für eine besondere Atmosphäre und lädt an warmen Sommertagen zum Erfrischen und Genießen der Privatsphäre im eigenen Garten ein.

Im Zwischengeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum und Waschküche, während im ersten Stock drei elegant eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Loggien und einer Terrasse für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick, die mit einem Abstellraum, einem Kamin und einem Technikraum ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Wellnesscenter mit Fitnessraum und Sauna, wodurch die Villa das ganze Jahr über ein idealer Ort für Entspannung und Erholung ist.

Die gesamte Wohnfläche der Villa inklusive Swimmingpool beträgt 350,21 m², die Grundstücksfläche 466 m². Im wunderschön angelegten Garten befinden sich außerdem zwei Parkplätze.


Zaton ist bekannt für seine gepflegten Sand- und Kiesstrände, das kristallklare Meer und die Pinienwälder und zählt damit zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten in der Region Zadar. Die Nähe zum historischen Nin und dem malerischen Zadar steigert die Attraktivität dieses Ortes zusätzlich, egal ob Sie eine luxuriöse Privatresidenz oder eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen.

Diese Immobilie vereint Luxus, erstklassige Lage und hohe Lebensqualität in perfekter Weise – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.


Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.


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