Donja Jagodnja, Zadar - Luxusvilla mit Swimmingpool und Gästehaus

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxusvilla mit Pool und Gästehaus in Donja Jagodnja Im ruhigen Hinterland von Biograd na Moru, im Dorf Donja Jagodnja, liegt diese beeindruckende, moderne Villa – eine Oase der Ruhe und des Luxus. Auf einem großzü gigen Grundstück und nur 5 Kilometer vom Meer entfernt, vereint dieses Anwesen ländlichen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für große Familien oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. ÜBER DAS OBJEKT: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m² (90 m² pro Etage) und befindet sich auf einem luxuriösen 1011 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist auf maximalen Komfort und Unterhaltung ausgelegt und besteht aus einem Haupthaus, einem separaten Gästehaus, einer geräumigen Garage, einer Sauna und einem großen beheizten Swimmingpool. VILLA-AUFLAGE: ERDGESCHOSS (ca. 90 m²): Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool gestaltet. Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: Großer, offener Raum für gesellige Stunden und Familienfeste. Zwei Schlafzimmer Badezimmer Büro oder zusätzliches Zimmer Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. ERSTES OBERGESCHOSS (ca. 90 m²): Das erste Obergeschoss ist als ruhiger Schlafbereich vorgesehen und bietet Privatsphäre und Komfort. Drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND VORTEILE: Gartenhaus (50 m²): Ein separates Gartenhaus für Unterhaltung und gesellige Stunden, ausgestattet mit Küche, einem großen Tisch für 12-14 Personen, Billard, Tischfußball und Sat-TV. Neben dem Gartenhaus befinden sich eine große Terrasse und ein Außengrill. Das Gartenhaus verfügt außerdem über einen Keller. Wellness und Freizeit: Das Anwesen verfügt über eine Sauna und eine Tischtennisplatte. Pool und Whirlpool: Großer, beheizter Pool (11 x 5 Meter) mit Whirlpool, umgeben von einer großzügigen Liegewiese. Garage und Nebenräume: Geräumige Garage mit Waschküche und zwei Außentoiletten, ideal für Poolgäste. Überdachter Parkplatz: Großer, überdachter Carport (9 x 6 Meter). INVESTITIONSPOTENZIAL: Die Villa eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Sie kann entweder exklusiv vermietet oder in einer Kombination aus privater Nutzung einer Etage und Vermietung der anderen genutzt werden. LAGE: Donja Jagodnja ist ein ruhiger Ort, nur 5 km von Biograd na Moru entfernt. Von hier aus sind wunderschöne Strände, Restaurants, Bars und der Yachthafen schnell und bequem zu erreichen. Die Lage bietet die perfekte Auszeit vom sommerlichen Trubel und ist dennoch nah genug an allen wichtigen Einrichtungen. Diese einzigartige Immobilie bietet alles für ein luxuriöses Leben oder einen unvergesslichen Urlaub und eröffnet zudem hervorragende Möglichkeiten für ein lukratives Tourismusunternehmen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Bašić E-Mail: Telefon: / ID CODE: 137-127 ... zeige alles