Zadar - Debeljak, ein architektonisches Juwel im Hinterland von Sukošan mit Meerblick

Hrvatska, Zadarska županija, Sukošan, Debeljak,

  • Online-ID: 240314
  • Agentur ID: 136-3
  • Veröffentlicht am: 08.07.2025
Ein architektonisches Juwel im Hinterland von Sukošan mit Meerblick Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese luxuriöse weiße Villa im ruhigen Hinterland von Sukošan, in der Siedlung Debeljak. Diese moderne Villa ist ideal für Liebhaber von Wasserspo rtaktivitäten und einem Leben in der Nähe des Meeres gelegen, da Marina Dalmacija (ca. 6 km), Kornati und Zadar in unmittelbarer Nähe sind und sie dennoch weit genug vom Rummel der Touristenmassen entfernt ist, um absolute Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Die Villa basiert auf einem rein weißen Volumen, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und optischer Klarheit liegt. Die umschließenden Mauern schaffen einen introvertierten Hofraum, der Teil des Hauses wird und die Durchdringung von Innen- und Außenraum ermöglicht, was für das Leben im Freien im dalmatinischen Klima entscheidend ist. In diesem weißen Volumen erstreckt sich der Horizont des Hauses vom Erdgeschoss bis zum Stockwerk über dem Pool, um Sonnenbaden und Wärme zu ermöglichen. Im Stockwerk über dem Pool befinden sich ein Whirlpool und Terrassen, die an ein Schiffsdeck erinnern und von der Nordseite einen Panoramablick auf das Meer bieten. Der Raum ist so konzipiert, dass man fast das ganze Jahr über im Freien leben kann, während sich die archaische Raumaufteilung mit dem archetypischen Volumen eines Hauses mit Schrägdach begnügt. Mit einem Detail (horizontale Spuren von Holzlatten in weißem Putz) unterstrich sie die Idee von Volumen und Strukturelementen und machte sie für das Auge deutlicher. Beim Bau aus Stahlbeton zeigte die Villa räumliche Werte, sodass die Aufgabe der unterschiedlichen Methoden der Fassadenbehandlung natürlich eine visuelle Funktion hatte. Das Leben kann sehr schön sein, und die Architektur dieser Villa nahm dies vorweg und schuf auf 500 m2 Garten und 220 m2 Wohnfläche einen angenehmen Raum, heute ein Ort des Komforts, des puren Hedonismus, der Lebensraum eines modernen Nomaden. Die weiße Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss dieser modernen Villa befindet sich eine helle und funktionale Küche in Weiß, ausgestattet mit modernsten Geräten und einer eleganten Arbeitsfläche. Die Küche ist mit dem geräumigen Ess- und Wohnzimmer verbunden, wodurch ein offener Raum entsteht, der ungehinderten Austausch und einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Dieser Raum eignet sich ideal für Familienfeiern und die Unterhaltung von Freunden. Vom Wohnzimmer führt ein Flur ab, der den Rest des Erdgeschosses verbindet. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist sonnendurchflutet und verfügt über große Glaswände, die Zugang zur Terrasse und direkten Zugang zum südlichen Teil des Gartens bieten – ideal, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Vom offenen Wohnbereich gelangt man durch Glaswände auf die großzügige Terrasse, die sich entlang des Pools erstreckt. Dieser Raum dient als Erweiterung des Innenraums und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. An warmen Tagen ist die Terrasse ein idealer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Der Pool ist ein vollwertiges Designelement, das das Hausvolumen markant durchdringt und mit allen offenen und geschlossenen Räumen des Erdgeschosses kommuniziert. Dieser Ansatz ermöglicht die Integration von Innen- und Außenbereich und schafft ein harmonisches Ganzes. Eine elegante Glastreppe, die Funktionalität und Ästhetik vereint, führt in das Obergeschoss der Villa. Am oberen Ende der Treppe befindet sich eine lichtempfindliche Glaswand, die Licht von Süden hereinlässt und den Boden zusätzlich beleuchtet. Obwohl transparent, sorgt diese Wand für Intimität, da sie von außen unsichtbar ist, während sie von innen den Blick nach außen freigibt. Dieses Designelement trägt nicht nur zur Energieeffizienz des Hauses bei, sondern schafft trotz der gewahrten Privatsphäre auch ein Gefühl der Verbundenheit mit der Umgebung. Ein Flur verbindet drei luxuriöse Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, und Glaswände bieten Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf den Pool und die Umgebung. Dieses Design ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und schafft ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit. Über das obere Sonnendeck, den Whirlpool- und Duschbereich führt eine offene Treppe hinunter zur unteren Terrasse. Die Villa ist mit einem modernen Klima- und Lüftungssystem ausgestattet, das das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Alle Innenräume sind durch ein Lüftungssystem verbunden, das eine gleichmäßige Luftverteilung ermöglicht und so in allen Räumen ein frisches und angenehmes Ambiente schafft. Zur Klimatisierung ist die Villa mit fünf Mitsubishi Electric-Klimaanlagen im Innenbereich ausgestattet, die mit zwei Außengeräten verbunden sind. Dieses System ermöglicht eine effiziente Kühlung und Heizung aller Räume und passt sich den unterschiedlichen Temperaturbedürfnissen der einzelnen Bereiche an. Dieses integrierte Klima- und Lüftungssystem sorgt in der Villa für optimale Wohnbedingungen und bietet allen Nutzern Komfort und eine energieeffiziente Lösung. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Beheizung der Zimmer, des Wohnzimmers und der Schlafzimmer ermöglicht. Auf dem Dach der Villa befinden sich zwei Solarkollektoren, die das ganze Jahr über eine effiziente Erwärmung des Warmwassers ermöglichen. Diese Kollektoren nutzen Sonnenenergie zum Erhitzen des Wassers, wodurch der Bedarf an konventionellen Energiequellen reduziert und zur Nachhaltigkeit des Hauses beigetragen wird. Dieses architektonische Juwel im Hinterland von Sukošan mit Blick auf das Meer und die Insel Ugljan ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und in unmittelbarer Nähe der malerischen Küste wohnen möchten. Die Villa liegt inmitten unberührter Natur, Feldwegen und einem Gebiet, das sich ideal zum Spazierengehen oder Radfahren eignet. Ideal zum Wandern und für kleine Abenteuer, zum Laufen und Radfahren. Die Villa wird voll möbliert verkauft. Bedeutende Entfernungen: Kornati 10–15 km Luftlinie, je nach Zugangspunkt an Land (meistens D Marina Sukošan) Nationalpark Plitvicer Seen 122 km Naturpark Vranje-See und Vogelschutzgebiet 23 km Naturpark Telašćica 50 km Flughafen Zadar (Zemunik) 12 km Von Marina Sukošan (D-Marin) 4–6 km Nähe zu Stränden und Promenaden und Restaurants alle im Umkreis von 4-6 km Strand Zlatna Luka (Sukošan): ca. 6 km Strand Dječji raj (Sukošan): ca. 7 km Zentrum von Zadar (historische Sehenswürdigkeiten) 15 km Bibinje (Strände und Restaurants) 10 km Sukošan (Strände und Restaurants) 4-6 km Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 367 km Wien 641 km Budapest 630 km München 737 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: 54 E-Mail: Objektcode: 136-3 ID CODE: 136-3 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 220,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 500 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 198,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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