Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 170,05m2

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Designervilla mit Pool-, Meer- und Inselblick. Wir präsentieren eine geräumige und elegante, zweistöckige Reihenvilla mit Garten, Pool sowie Meer- und Inselblick, die gehobenen Komfort und modernes Design biete t. Mit einer Gesamtfläche von 170,05 m². Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Verstärkt mit Polymer-Zement-Schichten für optimale Wärme- und Schalldämmung. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Jede Villa ist durch hohe Mauern voneinander getrennt, die die Privatsphäre schützen und für Sicherheit sorgen. Die Hauptumfassungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks. Die zweite Mauer, die sich über der Hauptumfassungsmauer befindet und den Raum zwischen den Villen und dem Innenhof trennt, hat ebenfalls eine Höhe von 1,80 m. Weitere Vorteile der Villa sind ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Bädern sowie eine große Terrasse und ein Garten. Liegt in der ruhigen Umgebung der malerischen dalmatinischen Stadt Sv. Filip i Jakov, in der Nähe von Biograd na Moru und nur 20 km von Zadar entfernt, bietet dieses Anwesen eine Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Abgeschirmt vom Trubel der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es ein komfortables Leben oder eine gewinnbringende touristische Investition. Umgeben von Häusern, mediterranem Wald und einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist dieser Ort ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Dank großer Glaswände wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erhellt, während hochwertiges Parkett und elegante Keramik mit Fußbodenheizung für höchsten Komfort sorgen. Die vollständige Klimaanlage in jedem Zimmer trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit bei und bietet maximalen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil. Baubeginn ist im Oktober 2025. , und Bauende bis 15.06. 2026. Raumaufteilung: Erdgeschoss – 68,01 m² Wohnzimmer + Esszimmer + Küche (38,32 m²) – großzügiges, offenes Konzept mit raumhohen Glaswänden mit Zugang zum Garten Eingangsbereich – 6,50 m² Schlafzimmer – 12,50 m² Badezimmer – 5,03 m², modern eingerichtet mit hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche Treppe – 5,16 m², verbindet elegant das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Etage – 60,82 m² Schlafzimmer – 19,44 m² – geräumiges Zimmer mit zusätzlichem Platz und eigenem Bad Schlafzimmer – 14,22 m² – mit eigenem Bad Badezimmer – 4,47 m² – modern und funktional mit hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung Badezimmer – 6,91 m² – zusätzliches Badezimmer für maximalen Komfort mit hochwertiger Keramik und Fußbodenheizung Flur 3,34 m² – funktionaler Raum, der die Zimmer verbindet. Eingangshalle – 4,84 m² – ein eleganter und praktischer Durchgang. Kleiderschrank 1 – 3,60 m² – perfekter Platz zum Ordnen der Kleidung. Kleiderschrank – 4,86 m² – zusätzlicher Stauraum. Treppe 5,16 m² – verbindet elegant und sicher zwei Etagen. Außenbereiche – 41,22 m². Nicht überdachte Terrasse – 21,78 m² – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Garten – 4,11 m² – eine grüne Ecke zum Genießen der Natur. Swimmingpool – 18 m² Parkplatz – 4,02 m² – sicherer Platz für Ihr Auto. Sveti Filip i Jakov ist eine charmante, kleine Küstenstadt an der Adriaküste, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru und nur 25 km von der Stadt Zadar entfernt und ist somit ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder den Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km, Flughafen Zadar – 25 km. Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km, Split – 144 km, Zadar – 25 km. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Hauses zu werden! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.:0230 Email: ID CODE: 125-61 ... zeige alles