Zadar, Vir Haus mit Potenzial 100 m vom Meer entfernt

Dieses charmante Haus befindet sich in idealer Lage auf Vir, nur 100 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen und nicht überfüllten Teil der Insel, was es zum perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur macht. Das Haus ist terrassenförmig angelegt, bietet jedoch ein unglaubliches Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihr eigenes Paradies am Meer zu schaffen, sowie die Möglichkeit, Wohnungen zu mieten. Angesichts der attraktiven Lage ist dies eine hervorragende Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren oder eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Grundmerkmale: • Hausfläche: 72 m2 • Hoffläche: 69 m2 • Terrassenfläche: 9,40 m2 + zusätzliche Terrasse von 8,10 m2 Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Esszimmer (20,99 m2): Geräumiges Wohnzimmer, das den zentralen Bereich von ​ bildet Das Haus ist zum Esszimmer hin offen und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familientreffen. Küche (3,95 m2): Funktionelle Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und eine einfache Bewegung und maximale Raumnutzung ermöglicht. Schlafzimmer (6,71 m2): Komfortables Schlafzimmer für einen ruhigen Schlaf. Badezimmer (3,58 m2): Komfortables Badezimmer mit Grundausstattung für die tägliche Hygiene. Außenbereich: Vordere Terrasse (9,40 m2): Überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen oder zum Genießen eines Abendkaffees. Hintere Terrasse (8,10 m2): Halbüberdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und Velebit, der perfekte Ort, um die natürliche Umgebung zu genießen. Hof: Die Fläche des Hofes von 69 m2 bietet Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens, zum Aufstellen von Gartenmöbeln oder sogar zum Bau eines kleinen Pools. Erweiterungspotenzial: Das Haus kann von der ersten und zweiten Etage aufgewertet werden, was einen unglaublichen Meerblick und gleichzeitig zusätzlichen Wohnraum ermöglichen würde. Die Gesamtquadratfläche des Hauses würde nach dem Ausbau mit zwei Etagen 216 m2 (Wohnfläche) + 20 m2 Terrasse = 236 m2 betragen. Mit der Erweiterung hätte das Haus also 236 m2, was eine beachtliche Wohnfläche darstellt. 2. Diese Erweiterungsmöglichkeit macht das Haus zu einer hervorragenden Investition mit der Möglichkeit, es an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Potenzial zur Wohnungsvermietung: Dank seiner attraktiven Lage, nur 100 Meter vom Strand entfernt und einer ruhigen Umgebung, eignet sich dieses Haus ideal für die Umwandlung in Wohnungen zur touristischen Vermietung. Angesichts der Möglichkeit der Erweiterung auf drei Etagen und der Schaffung weiterer separater Einheiten besteht ein erhebliches Potenzial für die Erzielung von Einnahmen aus dem Tourismus. Das erweiterte Haus könnte in mehrere modern eingerichtete Apartments umgewandelt werden, jedes mit eigenen privaten Räumen und Terrassen, die in den Sommermonaten Gäste anlocken würden. Zusätzliche Informationen: Das Haus wird je nach Wunsch möbliert oder unmöbliert verkauft. Es wurde eine neue Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Insel, weit weg vom Trubel, aber nah genug an allen notwendigen Einrichtungen. 100 Meter vom Strand entfernt – perfekt für Liebhaber des Meeres und der Sonne! Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Es ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges Leben am Meer sucht, mit der Möglichkeit, den Raum zu erweitern, ihr eigenes Paradies zu schaffen und/oder eine Wohnung zu mieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in Ihr neues Zuhause oder Ihr Tourismusunternehmen zu investieren! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Entfernung zu Einrichtungen: Vir – Zadar: 25 km Vir – Flughafen Zadar: ca. 30 km (30 Minuten Fahrt) Entfernung zu größeren Städten: Vir – Ljubljana: 210 km (ca. 2,5 Stunden Fahrt) Vir – Budapest: 510 km (ca. 5,5 Stunden Fahrt) 5 Stunden Fahrt) Vir - München: 730 km (ca. 7,5 Stunden Fahrt) Vir - Wien: 530 km (ca. 5,5 Stunden Fahrt) Vir - Prag: 700 km (ca. 7 Stunden Fahrt) Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 128- Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: E-Mail: ID CODE: 128-23 ... zeige alles