Rogoznica/ Luxuriöse Doppelhaushälfte mit höchstem Komfort

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica,

  • Online-ID: 211575
  • Agentur ID: 837
  • Veröffentlicht am: 05.03.2025
Die luxuriöse Doppelhaushälfte in Rogoznica umfasst eine Wohnfläche von 263 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 400 m². Das moderne Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen und ist in wunderschöner ruhiger Lage. Die nach Westen ausgerichtete Immobilie mit Meerblick, garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge. Die Entfernung zum Meer und den Kiesstränden beträgt ca. 250 m. Die Räumlichkeiten bieten im Untergeschoss einen geräumigen Multifunktionsraum, mit Couch und Kamin und eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und zum entspannen, Badezimmer, separater Toilette, Kleiderschrank, sowie einer überdachten Terrasse von 22,75 m2 und direkten Zugang zu einem 40 m2 großen Swimmingpool mit Elektrolyse. Im Erdgeschoss ist eine Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und eine weitere überdachte Terrasse von 22,75 m2. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und einen offenen Balkon von 11,35 m2. Die Villa verfügt über 4 Außenparkplätze und wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Von allen Etagen hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Das Untergeschoss besteht aus Stahlbeton und das erste und zweite Stockwerk sind aus Ziegelblöcken gebaut. Die Deckenhöhe beträgt 280 - 300 cm. Hochwertiges Flachdach mit Dampfsperre. Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium mit dreischichtigem Fensterglas. Alle Terrassentüren und Balkone verfügen über Fensterläden. Die Böden in allen Räumen sind mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt. In allen Zimmern sind Internet- und TV-Anschlüsse installiert. Heizung und Kühlung werden mit Daikin-Multisplit-Systemen gelöst und das Haus verfügt über ein Solaranlage mit Batterien zur Stromspeicherung, sowie zwei Kamine. Der Energieausweis ist mit A+ verifiziert. Die Klimaanlagen befinden sich auf dem Flachdach, während die Klima-Innengeräte in einer abgehängten Knauf-Decke installiert sind. Das Haus verfügt außerdem über einen 20 m³ großen Zisterne. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Marina Frapa. Das Ortszentrum von Rogoznica ist ca. 2,5 km entfernt und der nächstliegende Flughagen in Split ca. 35 km. ID CODE: 837 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 263,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 400 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Kamenar 12, 22202 Primošten

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