Rogoznica – Elegante Steinarchitektur mit Pool und Panoramablick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elegante Steinvilla mit Pool und Panoramablick – Rogoznica
In Rogoznica, einem der schönsten Wassersportzentren Dalmatiens, befindet sich diese exklusive Villa, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe bietet. Nur 1,8 km vom renommierten Yachthafen Frapa entfernt, ist diese Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Kapitalanlage in eine exklusive Ferienimmobilie.

ÜBER DIE VILLA:
Die Villa wurde als zweistöckiges Wohnhaus mit Fokus auf offene Raumgestaltung und fließenden Übergängen zum Außenbereich konzipiert. Die Architektur vereint einheimische Steinelemente mit modernen Glaswänden und verleiht dem Anwesen einen zeitlosen Charakter.

RAUMAUFTEILUNG (gemäß Hauptprojekt):
Erdgeschoss (Wohnbereich):
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Raum von 18,40 m², ideal zum Entspannen mit Blick auf den Pool. Küche und Esszimmer: Großzügiger, offener Raum von 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideal für gesellige Runden.

Badezimmer/WC: Funktional im Erdgeschoss für Gäste und Bewohner gelegen.

Terrasse: Überdachte Außenfläche von 17,27 m², die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers zum Pool hin dient.

Erster Stock (Privatbereich):
Eine elegante Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden:

Hauptschlafzimmer: 11,84 m² mit hervorragendem Komfort.

Zweites Schlafzimmer: 10,89 m².

Drittes Schlafzimmer: 9,13 m².

Badezimmer: Im ersten Stock befinden sich zwei Badezimmer (3,78 m² und 2,42 m²), die allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. AUSSENBEREICH UND GARTEN:
Der Außenbereich des Anwesens wurde sorgfältig als privates Resort gestaltet:
Pool: Großer, moderner Pool mit Filtersystem, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse.
Garten: Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Palmen.
Bauqualität: Abschnitt A-A zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, massive Wände und ein mit traditionellen mediterranen Ziegeln gedecktes Dach aus, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
LAGE:
Rogoznica ist bekannt für seine Ruhe, das kristallklare Meer und seinen maritimen Charme. Die 1,8 km Entfernung zum Yachthafen Frapa garantiert Ruhe abseits des sommerlichen Trubels und gleichzeitig schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachtanlagen und Stränden.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Bezugsfertig: Die Villa ist komplett fertiggestellt und ausgestattet (siehe Foto).
Architektonische Raffinesse: Mit Liebe zum Detail und hoher Funktionalität entworfen. Investitionspotenzial: Dank seiner Ausstattung und der Nähe zum Yachthafen von Frapa garantiert diese Immobilie eine hohe Auslastung im Bereich der touristischen Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Entdecken Sie Ihre Luxusoase im Herzen Dalmatiens. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 137-237