ZAGREB, LUŽAN – HAUS 119 m² + GRUNDSTÜCK 3000 m² AUSGEZEICHNETE LAGE!

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Lužan,

  • Online-ID: 267797
  • Agentur ID: 43485
  • Veröffentlicht am: 19.11.2025
ZAGREB, LUŽAN – HAUS 119 m² + BAUGRUNDSTÜCK m² AUSGEZEICHNETE LAGE! – IDEAL FÜR BAU UND INVESTITION Ein Haus mit 119 m² Wohnfläche steht zusammen mit einem ca. m² großen Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Lužan bei Zagreb zum Verkauf. Die Immob ilie eignet sich hervorragend für Familien oder die Entwicklung eines größeren Investitionsprojekts. HAUSBESCHREIBUNG Das Haus erstreckt sich aufgrund der Grundstücksform über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Es ist bewohnbar, Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und ermöglicht bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche. Eine Garage befindet sich neben dem Haus, und der Garten bietet ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. GRUNDSTÜCK UND ANLIEGENDE GRUNDSTÜCKE Zum Haus gehören zwei weitere Grundstücke, die direkt an das Hausgrundstück angrenzen. Eines der Grundstücke umfasst ein altes Gebäude, das sich für den Abriss und den Neubau eignet. Beide sind funktional mit dem Hausgrundstück verbunden und bilden zusammen eine einheitliche räumliche Einheit. Hinter dem Haus befindet sich ein viertes Grundstück mit der gleichen Größe wie die drei vorherigen, wodurch die vollständige Anordnung des Geländes abgeschlossen wird. Insgesamt bilden alle vier zusammenhängenden Grundstücke – das Hausgrundstück, zwei seitliche Grundstücke und das hintere Grundstück – ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. m². Diese Grundstücksaufteilung ist äußerst selten und für potenzielle Investoren äußerst wertvoll, da sie die Schaffung eines einzigartigen, kompakten Geländes ermöglicht, das sich für verschiedene Bauweisen oder die Entwicklung eines komplexeren Projekts eignet. INVESTITIONSPOTENZIAL Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für: • den Bau weiterer Wohneinheiten • ein Wohnbauprojekt (Villen, Reihenhäuser, kleinere Wohngebäude) • eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen • die Entwicklung eines Familienanwesens mit mehreren Gebäuden • eine langfristige Investition in einer aufstrebenden Region LAGE Die Gegend ist ruhig, naturnah und grün und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gemäß dem Bebauungsplan (UPU) gibt es bereits festgelegte Richtlinien für zukünftige Bauvorhaben, was den Wert und die Sicherheit der Investition zusätzlich erhöht. Diese Kombination aus Haus, Nebengebäuden und vier miteinander verbundenen Baugrundstücken in exzellenter Lage stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem Markt dar – sowohl zum Wohnen als auch für eine solide Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 3000,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: E
  • Fläche des Gartens: 358 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung