Istrien, Žminj - Haus mit Swimmingpool

Hrvatska, Istarska županija, Žminj, Žminj,

  • Online-ID: 294447
  • Agentur ID: 114-216
  • Veröffentlicht am: 21.03.2026
Die Immobilienagentur Kaiser bietet ein modernes, ebenerdiges Haus in ruhiger Lage in Žminj zum Kauf an. Umgeben von viel Grün und Natur, ist es ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Das Anwesen bietet absolute Privatsph äre und Ruhe und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das istrische Y, von dem aus Sie schnell größere Städte Istriens erreichen. Pula ist ca. 30 km, Rovinj ca. 25 km und Poreč ca. 35 km entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Žminj, eine charmante istrische Stadt, die für ihr authentisches Flair, ihre Tradition und ihre angenehme Lebensart bekannt ist. Žminj bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Post und weitere Dienstleistungen. Damit ist Žminj die ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 125 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer und zusätzlichen Hauswirtschaftsräumen. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der angelegte Garten verfügt über einen privaten Pool, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie eine Sommerküche mit Außenkamin, die das Wohnen im Freien bereichert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, und eine Klimaanlage gewährleistet ganzjährig optimale Temperaturen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, inklusive asphaltierter Zufahrt, Straßenbeleuchtung und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass laut Bebauungsplan keine weiteren Bauarbeiten hinter dem Haus zulässig sind. Dies garantiert langfristige Privatsphäre, Ruhe und einen ungestörten Blick in die Natur. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Geräte nach seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: Tel.: / ID CODE: 114-216 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 125,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 600 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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