Istrien, Žminj, Umgebung, Designer-Istrische Steinvilla mit Pool

Istrien, Umgebung Žminj – wunderschönes Steinhaus mit Fokus auf Design, Authentizität und ländliche Ruhe


Zum Verkauf steht ein einzigartiges Steinhaus mit hochwertigem Design und einer Wohnfläche von 135 m², umgeben von einem 298 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2019 vollständig von Grund auf unter der Leitung zweier renommierter Designer restauriert, mit besonderem Augenmerk auf Details, Funktionalität und Ästhetik.

Das freistehende Haus ist von einer Steinmauer und üppiger mediterraner Vegetation umgeben, was eine intime und entspannende Atmosphäre schafft. Der Innenbereich zeichnet sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien aus. Jedes der drei Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort mit eigener Lounge-Zone und direktem Zugang zum Pool gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Herzstück des Hauses und des Gartens bildet ein beheizter Pool mit einer Fläche von 23 m², der den ganzen Tag über Sonne genießt. Das Konzept verbindet gekonnt private Bereiche mit gemeinschaftlichen Zonen, wobei der Garten und der Pool zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden. Besonders hervorzuheben ist das Esszimmer, das von hohen Steinmauern umgeben ist und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet – ideal für ganzjährigen Genuss. Im Garten befindet sich zudem eine Außenküche mit Grill, perfekt für gesellige Stunden mit Blick auf den Pool.

Das Haus ist mit Heiz- und Kühlsystemen über Daikin-Klimageräte in jedem Raum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung, während im Obergeschoss die Badezimmer beheizt sind. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Unter der Außentreppe befindet sich ein clever integrierter Raum, der als Waschküche und Abstellraum dient, während sich die Pooltechnik außen und gut zugänglich befindet. Das Haus verfügt über eine Klärgrube und legt Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch hervorragend angebunden an zahlreiche Attraktionen in der Umgebung – von malerischen historischen Städtchen, Weinstraßen und erstklassigen Restaurants bis hin zu unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie dem kristallklaren Meer, das nur wenige Minuten entfernt ist.

Ideal für alle, die einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Investition zur touristischen Vermietung.
Dieses Haus vereint Tradition, Design und modernen Luxus in einem einzigartigen Ambiente.

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