Haus Fažana, 150m2

Hrvatska, Istarska županija, Fažana, Fažana,

Hochwertig renoviertes Steinhaus im Herzen von Fažana! Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Endreihenhaus im Zentrum von Fažana. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und komfortablem Wohnen am Meer. Gewe rbefläche mit Umwandlungspotenzial Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Gewerbefläche, die derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Die Fläche ist bereits vermietet und sichert somit ein stabiles und kontinuierliches Einkommen. Dank der attraktiven Lage zieht sie sowohl Einheimische als auch Touristen an. Eine Umwandlung in eine kleine Wohnung ist ebenfalls möglich, um das Investitionspotenzial weiter zu steigern. Wohnbereich – Elegantes und Funktionales Layout Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern renoviertes Badezimmer. Der zweite Stock umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine Gästetoilette, die leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Das Highlight des Hauses ist eine wunderschöne Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf die Altstadt von Fažana. Exklusives Dachgeschoss mit Panoramablick Das Dachgeschoss bietet einen weiteren geräumigen Raum, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Stauraum. Zwei Dachfenster bieten einen spektakulären Blick auf die Brijuni-Inseln und das kristallklare Adriatische Meer. Hochwertige Renovierung und Moderne Ausstattung Das Haus wurde vor zehn Jahren vollständig renoviert, einschließlich aller wichtigen Bauarbeiten: neue Zwischendecken, Dach, Keramik, Steinverarbeitung sowie Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen. Jede Raum verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, zusätzliche elektrische Heizkörper und Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.. Eine Vorbereitung für den zukünftigen Stadtgasanschluss wurde getroffen. Im gesamten Haus befindet sich Kanfanar-Stein und hochwertiges Holzparkett mit einer Dicke von 2,2 cm. Attraktive Lage Das Haus liegt im Herzen von Fažana, nur wenige Schritte vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten – entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der lebhaften Atmosphäre eines Küstenortes. Investitionspotenzial und Gesamtfläche Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 150 m², verteilt auf drei Etagen mit jeweils 50 m². Dank des bereits etablierten Geschäftsbetriebs und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition. Zusätzlicher Wert – Boot im Angebot enthalten Zusätzlich zu diesem wunderschönen Haus bietet der Verkäufer ein Veglia Tura 6 Boot mit Yanmar 110 PS Dieselmotor (416 Betriebsstunden) und umfangreicher Zusatzausstattung an. Das Boot befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen gesicherten Liegeplatz in einem geschützten Hafen, nur 50 Meter vom Haus entfernt. Stellen Sie sich vor – ein kurzer Spaziergang zu Ihrem Boot und Sie stechen in See, um die Brijuni-Inseln und die Adria zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden und die Schönheit und Geschichte von Fažana zu genießen, bekannt für seine Strände und die 10 Kilometer lange Promenade entlang des Meeres. Eigentum 1/1, keine Belastungen! Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung für ein angenehmes Immobilienkauf-Erlebnis, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen: FILIP MARIĆ Lizensierter Agent Mob: + ------------------------------------------- Michael Radola Lizensierter Agent + ID CODE: IS ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Reihenhaus
  • Fläche: 150,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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