ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Exklusive Privatsphäre, Ruhe und freier Ausblick – ein Haus mit großem Garten

Hrvatska, Istarska županija, Gračišće, Gračišće,

  • Online-ID: 281772
  • Agentur ID: 44905
  • Veröffentlicht am: 29.01.2026
ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Exklusive Privatsphäre, Ruhe und Weitblick – Haus mit großem Garten Gračišće ist eine charmante istrische Stadt mit reicher Geschichte, bekannt für ihren ruhigen Lebensstil, ihre authentische Architektur und die naturnahe Umgebung , die einen idealen Rückzugsort vom Alltag bietet und gleichzeitig gute Verbindungen zum restlichen Istrien ermöglicht. In der Nähe der Stadt steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 203 m² zum Verkauf. Das hohe, eingeschossige Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für ein komfortables Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, noch nicht fertiggestellte Wohnung im modernen Open-Space-Stil. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit mit Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großen Balkon haben, drei Badezimmer, ein großer Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum. Das Untergeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet mit einem eingebauten Kamin einen großzügigen Aufenthaltsbereich. Mit geringem Aufwand lässt sich eine kleinere Küche einbauen. Im Untergeschoss befinden sich eine Toilette, ein Raum für einen Weinkeller sowie zwei weitere Räume, die sich nach Ihren Wünschen als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Spielzimmer gestalten lassen. Das Untergeschoss ist technisch komplett verputzt, mit Betonwänden und installierten Installationen. Im Erdgeschoss sind die Installationen an einem zentralen Punkt zusammengeführt, was eine einfache Fertigstellung nach Ihren individuellen Bedürfnissen ermöglicht. Eine Klärgrube ist bereits installiert, Strom- und Wasseranschlüsse sind beantragt und werden derzeit angeschlossen. Das m² große Grundstück liegt vollständig innerhalb der Bauzone. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen, und es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools vor. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone, sodass nicht vor dem Haus gebaut werden darf. Dies garantiert absolute Privatsphäre und einen stets freien Blick, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe, freiem Ausblick und großzügigem Wohnraum. Es ist ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage geeignet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 203,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 3
  • Fläche des Gartens: 1442 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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