Istrien, Grožnjan – Einzigartige, abgeschiedene Villa

Hrvatska, Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan,

  • Online-ID: 246811
  • Agentur ID: 111-169
  • Veröffentlicht am: 09.08.2025
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Villa in Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa auf einem wunderschönen Anwesen im Herzen der Natur, ein perfekter Zufluchtsort für alle, die Ruhe, Pri vatsphäre und Luxus suchen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Alleinlage, weit weg vom Trubel der Stadt, umgeben von Grün, Stille und der Schönheit unberührter Natur. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und strahlt dank sorgfältig ausgewählter Details und eines einzigartigen Interieurs Charme und Charakter aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, modern ausgestattete Küche, ein komfortables Esszimmer, ein luftiges Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein speziell eingerichteter Raum zum Entspannen und Genießen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine einzigartige überdachte Terrasse zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und Ausruhen. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige und luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Villa hat eine Bruttofläche von 326 m2, davon umfasst das Erdgeschoss 157 m2 Nettofläche, der erste Stock 101 m2 Nettofläche. Die Villa verfügt außerdem über eine schöne Dachterrasse mit 32 m2. Zusammen mit der Villa steht ein weiteres Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 zum Verkauf, ideal für Gäste, Personal oder als zusätzlicher Raum für verschiedene Zwecke. Es wurde ebenfalls sorgfältig eingerichtet und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens ein. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, einen Fitnessraum und eine kleine Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Erweiterung zur Galerie zum Entspannen, Muße und Ausruhen. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Diese einzigartige Villa beeindruckt zusätzlich mit ihrem beeindruckenden Infinity-Pool, der 25 Meter lang ist und sich perfekt für Genuss, Entspannung und unvergessliche Momente unter freiem Himmel eignet. Der Pool fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und seine Offenheit vermittelt ein Gefühl von Unendlichkeit und vollkommener Ruhe. In unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich ein speziell ausgestatteter Fitnessbereich im Freien, ideal für Übungen an der frischen Luft, umgeben von Ruhe, Grün und Wäldern. Hier verschmilzt ein gesunder Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur. Das gesamte Anwesen ist mit einem gepflegten Garten geschmückt, reich an luxuriösen Pflanzen und sorgfältig ausgewählten Bäumen, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Der Raum strahlt natürliche Eleganz aus, und jede Ecke des Gartens lädt zum Entspannen, Meditieren oder einfach zum Genießen der Stille ein, die dieser wunderschöne Ort bietet. Dieses Anwesen stellt die perfekte Mischung aus Luxus, natürlicher Schönheit und absoluter Ruhe dar – ein wahres Paradies für Liebhaber von Natur, Ruhe und Eleganz. Die Villa liegt in der malerischen istrischen Landschaft, in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Grožnjan – einer Künstlerstadt, bekannt für ihre internationale Künstlerkolonie, die das gesamte Gebiet in den Sommermonaten in ein pulsierendes Kulturzentrum verwandelt. Enge Steinstraßen und authentische istrische Häuser machen Grožnjan zu einem einzigartigen Ort, der jeden Besucher verzaubert. Die Villa ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Gourmet- und Weinfreuden der nahegelegenen Orte Motovun, Oprtalj, Momjan und Buje zu erkunden – Orte reich an Geschichte und Tradition, bekannt für ihre Spitzenweine, Trüffel und lokalen Spezialitäten. Fans eines aktiven Urlaubs können Parenzana ausprobieren, einen berühmten Radweg, der durch spektakuläre Landschaften, vorbei an alten Eisenbahnbrücken und Tunneln führt und unvergessliche Ausblicke auf das istrische Landesinnere bietet. Wer sich im Meer erfrischen möchte, kann die wunderschönen Strände von Umag, Zambratija und den umliegenden Städten in nur 20 Autominuten erreichen. Die Kombination aus kulturellem Erbe, unberührter Natur, hervorragender Gastronomie und der Nähe zum Meer machen diese Villa zur perfekten Wahl für ein wahres Istrien-Erlebnis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: E-Mail: Immobiliencode: 111-169 ID CODE: 111-169 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 326,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 2700 m2
  • Weitere Informationen:
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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