Haus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 97m2

Kaiser Immobilien bietet ein neu erbautes Reihenhaus mit Garten an.

Kaštelir – ein ruhiges istrisches Städtchen mit Meerblick, nahe Poreč

Kaštelir ist ein charmantes istrisches Städtchen auf einem Hügel an der Westküste Istriens, nur 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Es ist bekannt für seine wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Weinberge, sein angenehmes Klima und die gelungene Kombination aus traditionellem istrischem Flair und moderner Infrastruktur.

Das Städtchen bietet alles, was man für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigt: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke, Sporthalle und gepflegte Promenaden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Weingüter, Olivenhaine und Radwege, und die berühmten Strände Westistriens sind nur wenige Autominuten entfernt.

Kaštelir ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zur Stadt und allen Annehmlichkeiten von Poreč und Umgebung genießen möchten.

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise und ansprechendem Design auf einem Randgrundstück – dem letzten in der Bauzone – was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Fläche

Nutzfläche: 97,5 m²

Garten: 90 m²

Nutzfläche: 116,5 m²

Parkplätze: 2 (im Eigentum)

Grundriss

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad

Ausstattung

Bauweise: ISOTEX-Blocksystem – optimale Wärme- und Schalldämmung, Brand- und Erdbebensicherheit, 100 % Green-Building-Standard

Heizung: Elektrische Fußbodenheizung + Klimaanlage in jedem Zimmer

Fenster und Türen: SCHÜCO Aluminium, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

Bodenbelag: Eichenparkett in den Räumen

Keramik und Sanitärkeramik: inklusive

Fassade Erdgeschoss: Naturstein Travertin

Eingangstür: PIRNAR einbruchsicher mit Fingerabdruckscanner

Gartenanlage

Zusätzliche Vorteile

Überdurchschnittliche Deckenhöhe: 2,90 m Erdgeschoss / 2,70 m Obergeschoss

Modernes Interieur und luxuriöses Design

Randgrundstück – absolute Privatsphäre

Aussicht auf Meer und Natur vom ersten Stock

Diese Immobilie ist ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage für die luxuriöse Ferienvermietung geeignet.

Geplante Fertigstellung: 1. Juni 2026

Poreč – Flughafen Pula: 45 km
Poreč – Ljubljana: 162 km
Poreč – Wien: 544 km
Poreč – Prag: 868 km
Poreč – München: 565 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird für die erste Vertragsunterzeichnung fällig.

ID CODE: 144-30