ROVINJ, Autentična Istarska kamena kuća s maslinikom i potencijalom za proširenje!

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Mrgani,

Authentisches istrisches Steinhaus mit Olivenhain und Ausbaupotenzial! Gelegen im ruhigen Dorf Mrgani, nur 20 Minuten vom zauberhaften Adriatischen Meer und Rovinj entfernt, bietet diese charmante Immobilie die perfekte Kombination aus traditionel lem istrischem Charakter, Komfort und Investitionsmöglichkeiten, exklusiv im Angebot der Alpha Luxe Group. LAGE – MRGANI, UMGEBUNG ROVINJ: Mrgani ist ein kleines, authentisches istrisches Dorf, umgeben von Natur, Olivenhainen und Trockenmauern. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sein wollen. Die nahegelegene Autobahnausfahrt ermöglicht schnellen Zugang zur gesamten istrischen Halbinsel, während der wunderschöne Limfjord, bekannt für seine natürliche Schönheit und Meeresfrüchte, nur wenige Minuten entfernt ist. Der größte Vorteil? Rovinj – eines der attraktivsten und begehrtesten Reiseziele in Istrien und Kroatien – ist nur 20 Autominuten entfernt. Sie genießen zwei Welten: die Ruhe und Privatsphäre Ihres Zuhauses sowie das Meer, Strände, erstklassige Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und das lebendige Stadtleben in unmittelbarer Nähe. OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnfläche: 165 m2 Eigentumsgrundstück: 1.350 m2 mit jahrhundertealten Olivenbäumen Stockwerke: 2 BAUWEISE: Erdgeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Getrenntes WC für Gäste Erster Stock / Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer – geeignet für Kinder oder Gäste AUSSENBEREICH: Große vordere Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen Außenküche Garage (in Fertigstellung) mit Erweiterungsmöglichkeit Großes eingezäuntes Grundstück mit Potenzial für zusätzliche Einrichtungen (Pool, Gästehaus, Gemüsegarten …) ZUSTAND DER IMMOBILIE: Eine größere Investition wurde bereits getätigt. Die Garage ist noch nicht fertiggestellt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eine persönliche Note hinzuzufügen. Die Grundstücksgröße und die lokalen Bauvorschriften erlauben zudem eine weitere Erweiterung, was den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie erhöht – ideal für private Nutzung oder Tourismus. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Ruhige Lage in einem authentischen istrischen Dorf Nähe zu Rovinj, Limfjord und Autobahn Großes Grundstück mit alten Olivenbäumen Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten In der Nähe von Meer, Natur und erstklassigen istrischen Zielen Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese Immobilie vereint istrischen Charme, Privatsphäre und eine Spitzenlage – nur wenige Fahrminuten von einer der schönsten Küstenstädte des Mittelmeers entfernt. Ideal für ein ruhiges Leben, ein Zweitwohnsitz oder eine kluge Investition. Kontaktieren Sie noch heute die Alpha Luxe Group und sichern Sie sich Ihren Platz unter der istrischen Sonne! Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig. Für weitere Informationen rufen Sie bitte589 an ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 165,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Fläche des Gartens: 1350 m2
  • Weitere Informationen:
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Ulica Istarskog razvoda 13, 52440 Poreč

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