Haus Kanfanar, 250m2

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtfläche von 250 m², verteilt auf zwei Etagen. Der erste Eindruck bei der Ankunft ist beeindruckend. Der Außenbereich ist sehr groß und geräumig, mit 2 Terrassen, einer vollständig ausgestatteten Sommerküche, einem 50 m² großen Salzwasserpool, einem Jacuzzi, einer Lounge und 4-5 Parkplätzen. Die ruhige Umgebung ermöglicht perfekte Entspannung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit drei direkten Ausgängen zur Terrasse, was für viel Sonnenlicht sorgt. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist mit Dan Kuchen Geräten, einem Electrolux Induktionsherd, einem Electrolux Ofen und zwei Kühlschränken ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich 3 weitere geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, jedes mit einem atemberaubenden Blick auf die Natur. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Fan-Coil-Einheiten und einem Kamin ausgestattet. Zudem verfügt sie über ein 10 kW Photovoltaik-System (Bidirektionaler Zähler), einen 400-Liter-Boiler, Videoüberwachung und ein Alarmsystem. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor-Isolierung versehen, und die Fenster und Türen sind aus ALU und PVC.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat elektrische Tore. Die Villa verfügt zudem über ein Eko-Zertifikat, das ihre Energieeffizienz und die Verwendung nachhaltiger Materialien bestätigt.

EMPIRE Real Estate Istria ist spezialisiert auf Villen, Steinhäuser und einzigartige Immobilien in Istrien. Mit lokaler Erfahrung und rechtlicher Sicherheit begleiten wir Sie durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

ID CODE: 279