ISTRIEN, LIŽNJAN - Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 210710
  • Agentur ID: 37468
  • Veröffentlicht am: 28.02.2025
ISTRIEN, LIŽNJAN – Familienapartmenthaus in ruhiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände. Wir präsentieren Ihnen hier ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches aus insgesamt 2 identischen Wohnungen besteht. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, während sich die zweite im 1. Stock des Hauses befindet. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über 326,50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, wo sich zwei identische Wohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über eine große Eingangshalle, die den Raum in zwei Teile teilt, einen privaten Teil mit einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich. Der private Teil der Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein größeres Badezimmer. Dabei ist der Wohnbereich der Wohnung als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, der moderne und ausgestattete Küchen, geräumige Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Was den Aufenthalt in jedem Apartment besonders macht, ist der direkte Zugang zu einer größeren und komfortableren überdachten Terrasse, die groß genug ist, um die ganze Familie und Freunde zusammenzubringen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen Garten, während die Terrasse der Obergeschosswohnung einen freien Blick auf das restliche Dorf und ins Grüne bietet. Der oben erwähnte Garten umfasst insgesamt 746 m2, was den zukünftigen Eigentümern genügend Spielraum lässt, den Standort für den Bau eines Swimmingpools zu wählen. Worauf wir auch hinweisen müssen, ist, dass sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude befinden, eines davon ist eine Garage, in der 2 bis 3 Autos geparkt werden können, während das andere ein teilweise renoviertes Haus ist, das als zusätzliche Unterkunftseinheit, Ferienhaus, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Taverne für geselliges Beisammensein und Unterhaltung usw. dienen kann. Das Haus verfügt über Strom und Wasser und ist somit ideal für alle Ihre zukünftigen Projekte. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Das Anwesen ist in gutem Zustand. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur bekannt ist, ohne Menschenmassen oder Lärm, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig, und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ID CODE: 37468 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 326,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 746 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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