Porec, eine Top-Villa nur 1800 Meter vom Meer entfernt

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 201679
  • Agentur ID: 8734621
  • Veröffentlicht am: 03.02.2025
Zu verkaufen: Ein Doppelhaus im Bau, gelegen in einer ruhigen Gegend, die sowohl zum Wohnen als auch für den Tourismus attraktiv ist, nur 1800 Meter vom Meer und den nächstgelegenen Stränden entfernt. Die Villa besteht aus drei großzügigen Schlafzim mern, drei Badezimmern und einer Gesamtwohnfläche von 168,95 m². Ergänzt wird dies durch eine 66,71 m² große Dachterrasse und eine überdachte Terrasse mit 16,8 m². Das Grundstück umfasst 381 m², auf dem sich ein Pool mit 24,5 m² und zwei überdachte Parkplätze befinden. Dank der Ost-West-Ausrichtung wird den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Die geplante Bauzeit ist 2025, und die Möblierung ist optional, sodass zukünftige Besitzer das Interieur nach ihren Wünschen gestalten können. Die Nähe zum Meer, nur 1800 Meter entfernt, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das Küstenleben genießen möchten. Außenbereich Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Die mutig designte Dachterrasse bietet den perfekten Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein, bereichert durch begrünte Dachflächen, die einen Hauch von Natur hinzufügen. Der von einem professionellen Landschaftsarchitekten gestaltete Garten ist mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet, um das ganze Jahr über grünes Flair zu gewährleisten. Der Poolbereich wird durch einen Außen-Grillplatz und schattige Lounge-Bereiche ergänzt, was ihn ideal für den Outdoor-Genuss macht. Die Villa integriert zudem Prinzipien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einem seismischen Fundamentierungssystem bietet die Immobilie Sicherheit und Widerstandsfähigkeit gegenüber Naturkatastrophen. Überdachte Parkplätze mit integrierten Solarmodulen tragen zur Energieeinsparung bei, während hochwertige Isolierung, darunter eine Demit-Fassade mit 12 cm EPS sowie zusätzliche XPS- und Steinschichten, optimale Energieeffizienz und Kostenreduktion gewährleisten. Innenbereich Das Interieur dieser luxuriösen Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Villa ist so konzipiert, dass der künftige Eigentümer über drei Gastronomiezonen – Innen- und Außenküche – verfügen und diese nach seinen Wünschen und Vorlieben gestalten kann. Die Entspannungsbereiche sind in drei Segmente unterteilt: den Bereich am Pool, die drei Schlafzimmer und die Dachterrasse, die für jeden Moment des Tages passende Rückzugsorte bieten. Fortschrittliche Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Warmwassersysteme, die mit Wärmepumpen renommierter Hersteller betrieben werden, verbessern das Wohnerlebnis zusätzlich. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Ihre strategische Lage und hochwertige Bauweise garantieren ein kontinuierliches Wertwachstum. Nettowohnfläche: 168,95 m² + Dachterrasse (66,71 m²) + überdachte Terrasse (16,8 m²) + Pool (24,5 m²) + zwei überdachte Parkplätze (25 m²) + Garten (250 m²) ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 252,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 381 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Bože Milanovića 2A, 52440 Poreč

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